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投资公寓楼是一种增加资产收入和保障退休生活的可靠方式。我们要将其视为一项事业而非投资策略，不然盈利会比较困难。住房是人们的基本需求，人人都需要住房，因此这是一项低风险和保证收入稳定的投资。 许多房地产投资专家会建议大量投资家庭公寓。但作为私人投资者，往往希望获得更高的租金。而小型公寓楼, 通常由几个单层单元组成，最多不超过四层。那么，购买公寓楼是一项好的投资吗？ 1. 稳定的收入和现金流...

随着夏季结束，学校重新开课，短租入住率开始下降 8月份短租需求下降了0.9%，这是自2021年4月以来首次低于2019年同期。2021年8月共租出1,760万晚，比2020年同期增长23.9%，与2019年相比需求略有回落，主要因素是郊区收益出现逆转以及Mountain/Lake destinations需求逐渐降温。 6月郊区需求开始复苏，仅比2019年同期低8%。然而之后，需求比2019年下降了14.4%。Phoenix, AZ, and Fort Lauderdale, FL这些郊区房产比例很高的城市，在经历上半年的高需求后，需求在8月份开始大幅下降。...

截至 2021 年第二季度，在美国的Airbnb 或 Vrbo 上有超过 600,000 个Multifamily listings. 绝大多数房源位于美国大城市，而这些城市大都受到 COVID-19 的蹂躏。Pandemic下，人们更倾向于选择远程工作， 再加上大城市高昂的住宿成本，搬到郊区成了大趋势。 与此同时，长租租金价格飞涨。根据RealPage Market Analytics的数据，半年来，150个大城市中有 53 个公寓长期租金 (LTR) 增长率超过 10%。 过去一年里随着旅行需求的逆转，短租需求严重下降，美国最大的 50 个城市短租需求比 2019 年下降了...

度假屋投资是房地产投资中积累财富的最佳方式之一。数据显示，2019 年Airbnb房东在North America的总收入为 142 亿美元。由于COVID-19引起的旅行限制，2020年的总收入下降到 126 亿美元。然而，随着疫苗上市和经济的重新开放，2021年短租行业有望大幅回升。 Florida的度假屋市场市场一直非常热门。其优势在于：度假胜地众多，吸引大量游客，房屋价格实惠，以及Airbnb政策。 本文调查了2021年Florida房地产市场上购买度假屋的10个最佳地点。2021年投资Airbnb Florida的三个原因：...

房地产投资的时机很重要。 想要以最优惠的价格得到最佳房产，投资度假屋的人可以行动起来了。夏末秋初是购买度假屋的理想时机，这个时间可以更好地找到最好的房源并及时完成交易。 为什么夏末秋初是购买度假屋的好时机？ 大多数房源在夏季高峰期出租给度假者，在此期间很少有业主出售。想多赚几美元或自己享受房产的诱惑实在是太大了，因此，许多卖家在劳动节前后将他们的度假屋投放到市场上。作为投资者，您需要在这短暂的出售时间内做好准备。 如何在夏季和秋季寻找度假屋...

投资人投资房产一般是为了未来能有一个理想的回报。为了提高投资成功率，投资房产一定要谨慎再谨慎。这其中，验房就是购房过程中很容易忽略但是至关重要的一部分。验房可以帮你发现房子存在的潜在问题，对未知的维护花费有一个基本认知。这一过程将为你节省数千美元的意外维修费用。 那么，到底什么是验房？ 验房——房屋检查，是对房屋结构进行全面、彻底的评估。通常由有资质、许可证的房屋检查员去负责。验房通常发生在价格谈妥后最终付款之前。所以，买方需提出在购买协议中增加一个房屋检查附带条件——买方可以根据检查报告要求卖方对房屋进行修整或者取消合同。 一、 房屋检查涵盖哪些内容？...

截至今年8月初，Airbnb用户超过400万，打破了一个新的记录。越来越多的人出行时选择住在Airbnb提供的一些Unique rentals。 客人喜欢入住现代住宅的日子早已一去不复返，现在的房东和客人都在寻求Unique rentals，比如蒙古包、小房子、农场住宿、树屋等，从而使他们找到了一些特别酷的Airbnb房源。数据显示，这些Unique rentals现在非常受欢迎，它们不仅种类多样，而且利润丰厚。...

TPG Pace Group帮助Vacasa首次上市。上市后Vacasa的股票代码为VCSA，预计IPO后其估值将达到45亿美元，并将产生4.85亿美元的现金收入。 Vacasa目前在the U.S., Canada, Mexico, Belize and Costa Rica设有办事处，每年通过其管理的的3万个房源接待超过300万名客人。 除了面向消费者的业务，房东还使用Vacasa分发到其他平台，例如向Airbnb、Vrbo and Booking.com。 TPG Pace的非执行董事长兼董事Karl...

Vacationland USA:今年的夏季需求基本可以满足短租行业的现状。 随着夏季旅游旺季来临，租金随着入住率水涨船高。7月通常是美国短租行业的旺季，今年也不例外。AirDNA统计出今年7月短租房销售超过1970万个间夜，比2019年增长3.9%，比2020年增加23.9%。此外，7月份需求增长较6月份的8%有所放缓。今年夏天上线房源比2019年减少10.6%，比2020年增加5.7%。2021年7月，供需失衡推动美国短期租赁入住率达到历史新高74.9%。这比2019年高出22%，比2020年高出14%。...

在北美的Airbnb平台上，我们竟然发现有大约6000个具有不同特色的tiny house，房子小未必不好，因为它们能激发你的冒险精神。 如果你是一个具有冒险精神的租客，那么请一定看以下这些人迹罕至的 tiny house，会让你收获很多乐趣。 Mt. Hood View Tiny House (Sandy, Oregon) 这个tiny house坐落在一个23英亩的僻静山区，是Oregon’s Mount Hood的私人景观。这座小房子配有雪松家具，周围环绕着郁郁葱葱的绿色植物，营造出非常舒适的氛围。 The Perch at Persimmon Hill...

前情回顾 周六深夜，有两人在Sunnyvale的一场家庭聚会上被枪杀，一个人在医院被宣布死亡，受害者为18岁的Elias Elhannia；另一个人正在接受治疗并有希望活下来。 派对的主持人是来自圣何塞的高中生，他们通过 Instagram 宣传本次聚会，并大多数与会者收取入场费。并且我们发现主持人似乎希望警察在Party期间出现，因为传单上使用了警察和闪光灯表情符号来指示活动的结束时间。 枪击事件的当晚，45 岁的邻居Michelle...

周六晚上在Sunnyvale的一个短租房内发生了一起枪击事件，造成一死一伤，目前警方正在调查。 在事件发生前，有人曾报警说在家中（1400 block of Navarro Drive）听到特别嘈杂的音乐，警方赶到后发现有大约150-200名16-19岁左右的年轻人在开Party。 事发地点是当地的一个短租房。当警方正在寻找房东时，他们听到了枪声，一切已经来不及了。两名受害者均已成年，其中一名在送往医院途中死亡，另外一名正在准备接受手术。 房屋附近出现命案，邻居们都很震惊，他们希望政府加强法规建设，杜绝类似的事情发生。...

“好，那就再加一倍投资”。 经过一个小时的交流，CL终于拿到了久邦几千万人民币的投资，拥有了基石LP。 那是2016年，CL刚刚从出海创业者转型为出海投资人。 出海，本质是利用中国的比较优势，做全球化市场。随着国内经济的飞速发展，越来越多的方面呈现出比较优势，做出海方向的创业者也越来越多。 出海创业，也要看自己的比较优势来选择方向。 由于CL是技术出身，毕业后，就在摩托罗拉做手机操作系统，专门写多媒体播放API，所以第一个创业公司职位是CTO，后又担任公司的COO。...

目前Airbnb约有600万套房源，客人在预订风格独特的房源时，比以往有更多选择。无论是为了预订适合家人或者宠物出行的住宿，还是自由职业远程旅行，针对不同类型的客人需要提供不同的Airbnb措施。 对于房东来说，只有提供客人喜欢的房间设施，才会有创收机会。 尽管在不同的市场，Airbnb的房间设施看起来不尽相同。但随着区域的扩大，不同的位置之间会有很多重叠，如城市、郊区、地铁、农村、沿海和山区/湖边等市场。每个市场的房东都应该致力于创造一套有竞争力的定制房源，并合理调整房源设施。...

从2019年12月31日到2020年9月30日，COVID-19导致我们平台上的预订量下降，但活跃房源仍稳定在约560万套。即使受疫情影响，不断下降的短租业务仍然有反弹趋势，尤其是针对国内旅游、短途旅游，以及排名前20之外的城市旅游和长期住宿。虽然国内旅游会受到COVID-19的影响，但短租市场会不断发展和恢复。 为了了解COVID-19对我们业务的影响，我们在下面列出了2019年第四季度和2020年前九个月每月预订趋势的同比比较。 国内旅行...

2021年6月，美国短租行业的入住率上升至历史最高水平(70.2%)，比2019年6月整整高出20%。酒店入住率的增加主要是由于需求的增加（比2019年的水平增加9.2%；比2020年增加33.8%）。6月份待售房源数量比2019年下降了11.3%。不过，新上市房源也在增加，与2020年6月的水平相比上涨了3.8%。沿海旅游市场的入住率最高，当月平均入住率为76.9%；其次是中等城市，平均入住率为71.6%。令人惊讶的是，山地旅游区6月份的入住率是最低的，平均为65.2%。但即使是最低，也比2019年6月高出了32%以上（因为6月通常不是山地旅游区入住率高的月份）。排名前50的最大短期租...

州级Rental Demand显示，整个美国的短租市场已经恢复。 什么是Rental Demand ？ Rental Demand是通过将这个市场的表现与全球排名前2000的Airbnb营销市场进行比较得出的，通过结合年度入住率和上市增长率，显示了这个市场的相对旅游需求。Rental Demand越高，说明旅游需求越高。 【Rental Demand 定义来源于AirDNA】 截至2021年五月，在Puerto Rico, and Washington, D.C等50多个州中, 44个州已经超过了2019年的水平，除了其中8个州尚未恢复元气。...

你有考虑过在2021年投资短租房吗？如果是的话，你应该去 ADR(Average Daily Rate)最高的地方。 尽管去年春天 Covid-19 Pandemic对短期租赁行业产生了负面影响，但Airbnb业务在几个月内就开始复苏，并在2021年重新成为最赚钱的房地产投资策略之一。Mashvisor的数据证实，在2021年的大部分美国住房市场中，Airbnb租赁比传统租赁带来更高的投资回报。这就是为什么今年购买短租投资房是一个明智的投资决定。...

很多房东努力做好每一个细节，就是希望能够得到五星好评，以吸引更多房客入住。但即使是最热情友好的房东，有时也避免不了收到差评。如果我们收到差评该怎么挽回声誉呢？ 即使收到了差评，也不要太担心。凡事都是一体两面的，客人的差评反馈反而可以促进我们进行整改和提升，从而成长为更优秀的房东。 我们可以像许多顶级房东那样，请房客提供建设性意见，并利用这些建议持续改进出租流程、完善房源页面 建立一个非好评数据库，把客人的抱怨都记录，便于后期整理改进 我们从客人的差评中也可能会得到一些消息，比如：晚上有点吵，房间不整洁等...

许多投资者发现了购买出租房地产的巨大利润空间，尤其与股市的过山车相比，来自房地产等有形资产的持续被动收入更加可观。而且，许多本来非常富有的人通过房地产投资变得更加富有，包括罗伯特·清崎 (Robert Kiyosaki)、芭芭拉·科克伦 (Barbara Corcoran) 和唐纳德·特朗普 (Donald Trump)，甚至麦当劳的创始人也是做房地产生意的。 虽然出租房地产投资并不是什么新鲜事，但现在增加收入的方法比以往任何时候都多。随着互联网的发展和自由职业的出现，新的短租方式已经向有心的投资者敞开了大门。...