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继4月稳步复苏后，5月美国短期租赁需求大幅度提升，较 2019 年增长17.4%。短期租赁入住率从五月份开始加速上升至 63.7%，比 4 月增长 3.5%，比 2019 年 同期高出20.9%，这是一个让人非常难以置信的增长! 由于Pandemic的影响，被压抑的需求超过了传统的淡旺季模式，2021 年每个月的入住率都比上个月有所增加。 入住率的增长主要是由于 2021 年 5 月的需求比 2019 年增加了 17.4%（比 2020 年增加 66.0%），高于 4 月份的 5.3%。其中Small city/rural areas...

2021 年美国小镇的短期租赁 (STR) 需求将超出所有预期。在第一季度，美国创下了每月预订的新记录，这是自 2020 年 2 月以来首次超过 2019 年的水平。这一里程碑标志着美国短期租赁行业的完全复苏以及下一轮扩张的开始。 2021 年 4 月，美国 STR 的入住率达到 61.6%，是行业历史上 4 月的最高入住率。当我们将 2021 年 4 月与 2019 年 4 月进行比较时，数据显示： 2021 年小城市/农村市场的被预定天数比 2019 年多 67% 山区/湖泊和沿海地区的预定需求增加 25% 中型城市需求增长 8% 郊区（Suburban...

在Covid-19 Pandemic引起冲击后不久，Airbnb行业开始复苏。 的确，到2021年，房产投资者仍会从短期租金中获利，而且与传统租金相比，这种策略通常可提供更高的投资回报率。因此，如果您打算今年成为Airbnb房东，则需要了解2021年美国房屋市场中各个城市的Airbnb cap rate 预期。这会帮助您将投资物业搜索目标利益最大化。...

最近看到有房东抱怨，手机经常会收到来自Airbnb的各种消息推送，通过电话、短信和邮件等方式，占用了他们大量的时间去查看。作为PM我们要怎样避免房东被这些信息所打扰呢？ 有两个小秘诀分享给大家： 第一，在账号设置中，根据房东的需求关闭消息提醒。 消息提醒关闭后，Airbnb后台会根据我们的设置来判断要不要推送消息。 第二：把Co-host设为主要房东...

在短租运营的过程中，房客未经允许就举办party的问题数不胜数，同时还会给PM引起一系列棘手的问题。最近群里的一位PM小A（后面简称小A）反馈了这样一件事情。他们收到了Airbnb客服的消息，说邻居举报他们家客人晚上在开Party。然后Airbnb就下架了这个房源，说是为了方便调查，只留下小A一脸懵逼。 当然，首先客人开Party这个事情，其中一个邻居跟小A反馈过，然后他们也找过客人沟通过，客人说没有开Party，只是声音有点大，并表示配合说会把声音调小。但是一会邻居又来反馈说声音很大，小A再联系客人就没有回复了。...

由于专注于大型度假租赁业务，凭借业务范围内非城市市场（尤其是美国）的实力以及Expedia Group的广告收入推动了PC端和移动端的访问量，VRBO在2021年夏季将有不凡的表现。对于房主和PM来说，意味着更新VRBO以及Stayz和Abritel等姐妹网站上房源至关重要。 可怕的2020年第四季度Expedia Group结果被围绕VRBO的声音掩盖了 度假租赁网站VRBO的母公司Expedia Group刚刚发布了2020年第四季度财报。由于受到COVID-19的影响，与去年同期（2019年第四季度）的比较结果是毁灭性的。以下是一些指标，这些指标显示了在线旅行团受到的打击：...

让你的日历像彩虹一样 看久了Airbnb自动设置的绿色日历，有没有感觉很枯燥呢？今天airPM给大家分享一个小妙招，让你的日历像彩虹一样五彩缤纷。如下图的粉色日历，是设置的其中一个颜色，粉粉嫩嫩的，非常有春天的感觉。 首先，我们要选中日历上某个或某段时间，然后右边会出现这样一个小窗口，拖动鼠标到最底部，找到【规则组合】—【添加规则组合】 打开之后，出现如下界面。 我们给规则组合命名一个名称，比如：旺季，然后在右边的7种颜色中选择自己喜欢的颜色就好啦。...