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【小吉米学地产】牛年新春，地产新手如何让自己的投资学习牛气冲天？ - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】牛年新春，地产新手如何让自己的投资学习牛气冲天？ 小吉米 从2021年一月开始，小吉米每月滚动推出【新手速成营】，首期班成功举行后，自己也陆续收到了不少新老学员的提问。小吉米把最具代表性的问题总结如下： 1.房产新手起点的定位困惑 不同的新手所处的“个人财富进阶周期”是各有不同的，所以不同类的新手会有各自的困惑：...

PK! PK! PK! K! - 北美地产学堂 BBS PK! PK! PK! K! chengwen 别问我怎么起了个这么怪的名字, 其实我也不知道，只记得《义勇军进行曲》最后的七个字四句话是这样写的：前进！前进！前进! 进！ 不过说实在的，只要一提到PK赛，我还真有点喝了鹿血的感觉，浑身温热...

地产投资大宝库 - “大钱包“网站 / BiggerPockets Review - 北美地产学堂 BBS 地产投资大宝库 - “大钱包“网站 / BiggerPockets Review jingwang8866 今天写一个网站评论吧。如果你是地产投资人，还没有听说或用过Bigger Pockets (大钱包)网站，要么你在这个行业时间不够长， 要么你不怎么用Google search搜寻地产相关内容. 大约3，4年前， bigger pockets video clips 就经常被YouTube...

【小吉米学地产】新人如何开启美国房地产投资新视界？ - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】新人如何开启美国房地产投资新视界？ 小吉米 最近有不少新老地主在和小吉米聊天的过程中，列举了后疫情时代出租房地主门面临的挑战，小吉米总结如下： 1.好DEAL竞争惨烈：尤其是在一些主流价位的自住和出租房的交易里，买家之间的竞价可以说相当火爆。一个价位合适的房源刚上市，往往会收到很多OFFER的竞价。不少新老房东都在激烈的竞争中败下阵来。...

痛苦和快乐，引导生活的控制力量 - 北美地产学堂 BBS 痛苦和快乐，引导生活的控制力量 房博士 最近， 我带着北美地产学堂《如何找线下Deal》的Coaching Program学员，在进行高能训练。 这一个月的高能训练主题是： 30天，改变你的人生。 今天的训练主题，是关于如何好好地利用 远离痛苦和追求快乐 这两种力量，控制你的生活。 引子：...

LJQ - 北美地产学堂 BBS LJQ luojq11 我知道TAX LIEN这种投资方式是在NOTE投资课上被折磨的时候，有个同学高度推崇，说省心省力风险小，而且说在象盼望着春天一样，期盼着学堂早点开这门课。 所以当听说两位大咖联手开课的时候，赶紧毫不犹豫地冲了进去。果然是爆款，光是班委和小组长就有10几个，比有的课学生还多。 感想： 1）两位老师的确是理论和实践结合的典范，备课充分 课件清晰。...

一个六家庭房产的故事 - 北美地产学堂 BBS 一个六家庭房产的故事 攀攀妈的房产经历 某天领导突然问起，我们18年底在麻州伍斯特市看的某个六家庭最后卖了多少钱，马上掏出手机一查，要价50万的最终卖出了40万，当然这不是代表我们当时没有捡着便宜，而是我们当时通过中介就知道这个房产与另外两个伍斯特市的多家庭房产已经三个房产一起打包找好了买家，在我们还没有开始犹豫的时候就已经没有机会了。...

愿意为成功接受一切的挑战？！ - 北美地产学堂 BBS 愿意为成功接受一切的挑战？！ jingwang8866 愿意为成功接受一切的挑战？！ 在成功和不成功的人之间，其实就隔了一条河。一条心河。心在哪里，行动就会去哪里。 没有人生来成功。每个成功人的背后，都有一段你没有看到或不知道的奋起的人生。30天高能训练，不是练得耳，不是练得眼。而是练得心。...

还好，去年我买了房... - 北美地产学堂 BBS 还好，去年我买了房... 淘沙找房 去年疫情开始后，我便开始看自住房。起初，我也非常茫然，不知道房市会如何走向。那时是该买还是再等等，到2021年再买，买的话，买哪里，都不知道。 当时市场的情况非常不清晰，旁边也一直有“等一等再买”的声音。 所以7月份看到淘沙找房举办一个房产市场数据分析的会议，我决定去看看。因为我自己就是学数据分析的，当时看了他们的分析就很佩服。 淘沙找房的数据分析做的非常专业，各种潜在的趋势和存在哪些风险（risk...

新疆火的不只棉花，还有李亚鹏。李亚鹏你为啥不来找我? - 北美地产学堂 BBS 新疆火的不只棉花，还有李亚鹏。李亚鹏你为啥不来找我? 淘沙找房 “新疆棉花”最近一下世界闻名，但我今天不想说新疆的棉花，我想说的是新疆的李亚鹏。 毫不避讳的说，20年前，我还是挺喜欢李亚鹏的，那个做演员的李亚鹏。 《将爱情进行到底》 看过《将爱情进行到底》的小伙伴们，应该不会忘记那最激情的一幕：...

为你盘点那些在美国的中式华美园林建筑 - 北美地产学堂 BBS 为你盘点那些在美国的中式华美园林建筑 Michelle-Seattle 不知不觉版主的任期来到了最后一周，最后一篇文章想要留给我最爱的中式建筑。 中国的传统建筑六大门派，春兰秋菊，各具魅力。 1、闽派建筑，宏大精细，别有洞天~...

疫情过后，美国短租行业能否实现新突破？ - 北美地产学堂 BBS 疫情过后，美国短租行业能否实现新突破？ airPM 自今年2月起，美国短租行业需求相比去年同期下降了27.5％，这是自新冠疫情以来表现最糟糕的一个月。往年美国市民对大型城市的旅行需求通常占总销量的45%，而如今大家对旅行热度大减，是造成短租需求下降的主要原因。 按人口计算，美国50个最大城市的需求同比下降55.0％，其中城市地区下降幅度更大（-60％），远高于城市郊区的下降幅度（-50％）。 （图一）...

最近达拉斯地区一小学社会课考试题爆出辱华现象，你的孩子是否也在学校里遭受过歧视和霸凌？ - 北美地产学堂 BBS 最近达拉斯地区一小学社会课考试题爆出辱华现象，你的孩子是否也在学校里遭受过歧视和霸凌？ 淘沙找房 前天（2021年3月31日），我们在达拉斯（Dallas)分部的Kang老师发了一个他们当地的Carrollton-Farmers Branch学区家长发出的女儿小学六年级的社会课考试题。其中一道题目是这样的： 下面对于中国人常态的描述，哪一个是正确的？ A...

【小吉米学地产】小吉米跟随北美地产学堂一起成长的那些事。。。 - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】小吉米跟随北美地产学堂一起成长的那些事。。。 小吉米 1.之前从事什么工作，还有职业背景是？ 十多年国际广告营销职业经理人 广告创意、顾客关系管理、微信营销、自媒体 成为新移民后，自己也尝试各种新的创业，包括财富类自媒体写作（微信号：美帝财富圈）和 古董银器鉴赏家品牌www.SilverJimmy.com 2.什么机缘认识北美地产学堂...

房产经纪人不卖房子，到手的钱不挣，是不是很傻？ - 北美地产学堂 BBS 房产经纪人不卖房子，到手的钱不挣，是不是很傻？ 房博士 我是一名房产经纪人，也是一名房产投资者。 最近翻新后卖出了一个房子，两个房子老租客搬出去，新租客也搬了进来。 在这期间，我唯一做的事情，就是打了几个电话， 找了合适的经纪人，让他们赚我们的佣金。 然后，今天， 去我的房产经纪人办公室，取了两张支票， 一张是房产经纪人的介绍费 （Referral Fee），一张是出租屋的押金和租金。...

测试标题 - 北美地产学堂 BBS 测试标题 naeduwedo 测试一下 北美地产学堂 |

电影《无依之地》给我的三个投资启示 - 北美地产学堂 BBS 电影《无依之地》给我的三个投资启示 房博士 最近中国公布全国人口普查结果, 结果显示：中国大陆过去10年，是1950年代以来，人口增长速度最慢的10年，出生率下降，老龄化加剧。 作为普通人，如何准备老龄化社会的到来？ 我觉得最近在海外华人圈热议的奥斯卡获奖电影《无依之地》， 能给我们带来很好的启发。 下面我来说一下这部电影给我带来的三个投资启示： 1. 年轻工作的时候，就要为退休做好打算 2...

跟比尔盖茨学习房产投资 - 北美地产学堂 BBS 跟比尔盖茨学习房产投资 房博士 比尔盖茨 离婚了！这消息真是震惊全球。网民们纷纷议论一个话题， 离婚后，比尔盖茨超过1300亿的家产，会如何分配？ 作为房产投资者，我倒是很有兴趣带领大家，探索一下这位世界级大佬的房产投资。 当然，大佬们的投资，是由专家来打理的，这点我们普通人可能做不到，但是，普通人可以从他的投资方式中，获得一些有益的启发。 有一个李嘉诚司机的段子，就说明了跟高人学习的好处。...

【小吉米学地产】后疫情时代，跨境赴美购房十大避坑指南（中篇） - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】后疫情时代，跨境赴美购房十大避坑指南（中篇） 小吉米 6. 缺乏“现金流”理念...

POH 估值的trick - 北美地产学堂 BBS POH 估值的trick luojq11 这一周一直在看各种的MHP的deal. 终于搞明白了一个重要的区别。Park owned Home vs Tenant owned Home. （POH vs TOH.） POH的估值不能够用CAP rate 直接反推出来，因为移动屋是一种manufactured house, 大工业产品， 就和旧车一样，折旧的很快，不保值。 所以不能用公寓投资的方法CAP rate反推法来估算POH的价值。...