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电影《无依之地》给我的三个投资启示 - 北美地产学堂 BBS
电影《无依之地》给我的三个投资启示 - 北美地产学堂 BBS 电影《无依之地》给我的三个投资启示 房博士 最近中国公布全国人口普查结果, 结果显示：中国大陆过去10年，是1950年代以来，人口增长速度最慢的10年，出生率下降，老龄化加剧。 作为普通人，如何准备老龄化社会的到来？ 我觉得最近在海外华人圈热议的奥斯卡获奖电影《无依之地》， 能给我们带来很好的启发。 下面我来说一下这部电影给我带来的三个投资启示： 1. 年轻工作的时候，就要为退休做好打算 2... -
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跟比尔盖茨学习房产投资 - 北美地产学堂 BBS
跟比尔盖茨学习房产投资 - 北美地产学堂 BBS 跟比尔盖茨学习房产投资 房博士 比尔盖茨 离婚了！这消息真是震惊全球。网民们纷纷议论一个话题， 离婚后，比尔盖茨超过1300亿的家产，会如何分配？ 作为房产投资者，我倒是很有兴趣带领大家，探索一下这位世界级大佬的房产投资。 当然，大佬们的投资，是由专家来打理的，这点我们普通人可能做不到，但是，普通人可以从他的投资方式中，获得一些有益的启发。 有一个李嘉诚司机的段子，就说明了跟高人学习的好处。... -
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【小吉米学地产】后疫情时代，跨境赴美购房十大避坑指南（中篇） - 北美地产学堂 BBS
【小吉米学地产】后疫情时代，跨境赴美购房十大避坑指南（中篇） - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】后疫情时代，跨境赴美购房十大避坑指南（中篇） 小吉米 6. 缺乏“现金流”理念... -
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POH 估值的trick - 北美地产学堂 BBS
POH 估值的trick - 北美地产学堂 BBS POH 估值的trick luojq11 这一周一直在看各种的MHP的deal. 终于搞明白了一个重要的区别。Park owned Home vs Tenant owned Home. （POH vs TOH.） POH的估值不能够用CAP rate 直接反推出来，因为移动屋是一种manufactured house, 大工业产品， 就和旧车一样，折旧的很快，不保值。 所以不能用公寓投资的方法CAP rate反推法来估算POH的价值。... -
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Harford,MD很多出价都是按评估价的300%在出价，我有点搞不懂了 - 北美地产学堂 BBS
Harford,MD很多出价都是按评估价的300%在出价，我有点搞不懂了 - 北美地产学堂 BBS Harford,MD很多出价都是按评估价的300%在出价，我有点搞不懂了 bingjiw 他们出价300%，我认为他们是料定了: 这个房主肯定会赎回 所以他们最后并不会真正的付300% 万一原来房主没有赎回，那么拍到了Lien之后他也不去做foreclosure程序，所以也就不用付出300%了 以上是我的猜测... -
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“时间都去哪儿了“ = 时间管理6个月小结 - 北美地产学堂 BBS
“时间都去哪儿了“ = 时间管理6个月小结 - 北美地产学堂 BBS “时间都去哪儿了“ = 时间管理6个月小结 jingwang8866 6个月，不长，也不短。非常开心得参加了北美地产学堂提高个人技能的时间管理课。一群同学们一起同行。每周周记，小组讨论。日子就这样在手指间流走了。在6个月结束了时间里课的这个时间点，有读到了好朋友Jiang Jia (Ted Talk “What I learned from 100 days of rejection”; rejection... -
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哈佛毕业包租公，清华毕业包工头，北大毕业当中介？ 撕掉偏见的美国华人，会有多牛逼？ - 北美地产学堂 BBS
哈佛毕业包租公，清华毕业包工头，北大毕业当中介？ 撕掉偏见的美国华人，会有多牛逼？ - 北美地产学堂 BBS 哈佛毕业包租公，清华毕业包工头，北大毕业当中介？ 撕掉偏见的美国华人，会有多牛逼？ Lily Lily 北美地产学堂 作者：Lily 整理：Amy 近期一则32岁硕士做家政的新闻引发了热议，之所以引发热议，是因为“名校”和“高学历”对人们的心理预期产生了极大的冲击：家政或是房产中介这些都是伺候人的活儿，“名校”出来的高材生，应该被人伺候，怎么能去伺候人？...