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2020.11.17 投资报道分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.11.17 投资报道分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.11.17 投资报道分享北美地产学堂今天房地产投资相关报道合集，重点如下 Bill Gate predicts 50% of business travel and 30% of days in office will be gone forever Post Pandemic，bad news for Airlines and hotels S&P Global rating said banks own 50%...
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【小吉米学地产】把脉千禧一代新需求，掘金美国房产新趋势 - 北美地产学堂 BBS

【小吉米学地产】把脉千禧一代新需求，掘金美国房产新趋势 - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】把脉千禧一代新需求，掘金美国房产新趋势小吉米话说去年小吉米游历美国东海岸，来到新泽西去看OPEN...
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可负担房屋（Affordable housing)类别投资 - 北美地产学堂 BBS

可负担房屋（Affordable housing)类别投资 - 北美地产学堂 BBS 可负担房屋（Affordable housing)类别投资 Lotus 可负担房屋投资（Affordable Housing）一个成功的地产投资人不仅仅是当一个房东就完了，更像一个经理/董事长，因为追求的是利益最大化。投资可负担房屋类别既是一门生意也可以是一种投资策略。太长不看版： • 可负担房屋的投资其实存在于很多地产投资人的...
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- 2022/04/29
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什么？“好”债和“坏”债？ - 北美地产学堂 BBS

什么？“好”债和“坏”债？ - 北美地产学堂 BBS 什么？“好”债和“坏”债？ jingwang8866 感恩地产学堂为我们带来财富增长。过了火鸡节，吃得饱饱的各位同学们，今天我们来聊聊“好”债和“坏”债。首先，中国人不喜欢“债”。什么是债呢？如果用大白话说，就是你欠了别人或别的公司的钱。下面是维基百科的定义的中文翻译。债务是一项义务，要求一方（债务人）向另一方（债权人）支付金钱或其他商定的价值。债务是一种延期付款或一系列付款，将其与立即购买区别开来。...
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大型零售场所有可能变为老年居住/活动中心么？ - 北美地产学堂 BBS

大型零售场所有可能变为老年居住/活动中心么？ - 北美地产学堂 BBS 大型零售场所有可能变为老年居住/活动中心么？ Lotus 随着社会的老龄化，很多老年人会需要特别的居住场所或者养老院。但是决定在哪里拥有老年人居住房地产是一个难题。65岁以及更大年龄的人群会翻倍增长到2050年，这个增长率远大于其他的年龄层。所以预计会有很大的需求出现。 image.png 208kB...
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【小吉米学地产】投研运筹帷幄千里之外：如何在远程区分“ABCD”区？ - 北美地产学堂 BBS

【小吉米学地产】投研运筹帷幄千里之外：如何在远程区分“ABCD”区？ - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】投研运筹帷幄千里之外：如何在远程区分“ABCD”区？小吉米首先，简明定义一下什么是LOCATION里的“ABCD”区？投资意义上的A，B，C，D区是一个相对的概念，并不是说有一个绝对可以参照的量化数字指标来直接定义ABCD；所以，从另外一个角度思考，我们可以从“居住者”的感受分级来相对区格定义： - A：梦想入住的地方 - B：入住条件不错的地方 - C...
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2020.11.23 投资报道分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.11.23 投资报道分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.11.23 投资报道分享北美地产学堂周末及今天房地产投资相关报道合集，重点如下 Moody Analytics chief Economist Zandi told CNBC that huge debt incurred now is necessary evil，but lack of 2nd Round stimulated package could trigger doube dip...
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2020.11.26 投资报道分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.11.26 投资报道分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.11.26 投资报道分享北美地产学堂今天房地产投资相关报道合集，重点如下：南加地主组织AAGLA article on what NOT to say in ads for rental housing has some solid advices in fair housing environment. Unfortunately，their lawsuit against LA to stop...
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差点掉进去的坑 - 北美地产学堂 BBS

差点掉进去的坑 - 北美地产学堂 BBS 差点掉进去的坑 Charlene 周末带一买家去看房，是一个50年代建的平房， 3卧2卫，没有地下室。后来加建了2车库，一个4 season room。房子有个从外面进入的Crawl space, 放了热水器和furnace后，就没有什么空间了。这个房子占地5.5 英亩，离市区仅7 分钟的车程，马路对面是一片几年新的50万以上住宅区。房子里面状况还不错， move in ready。买家虽然希望能有个地下室，有big storm or...
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- 2022/04/29
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【小白上路系列】（连载1）“温饱型”地产小白，如何顺利踏上房地产投资路？ - 北美地产学堂 BBS

【小白上路系列】（连载1）“温饱型”地产小白，如何顺利踏上房地产投资路？ - 北美地产学堂 BBS 【小白上路系列】（连载1）“温饱型”地产小白，如何顺利踏上房地产投资路？小吉米连载1 ——【温饱型小白】篇：说到投资，大家总听到一句可以把耳朵磨出老茧的话：不要把所有的“鸡蛋”都放在一个“篮子”里。对于【温饱型小白】而言，你很可能连第一个可以用来投资房产的“鸡蛋”都没有，该如何切入你自己的房地产领域呢？...
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房产投资人与事之3：遇上可爱的摄影师 - 北美地产学堂 BBS

房产投资人与事之3：遇上可爱的摄影师 - 北美地产学堂 BBS 房产投资人与事之3：遇上可爱的摄影师攀攀妈的房产经历...
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八仙桌第4期：地产或股票，成功很简单！我行，你也行！特邀嘉宾：文学城职坛十年版主美国老土 - 北美地产学堂 BBS

八仙桌第4期：地产或股票，成功很简单！我行，你也行！特邀嘉宾：文学城职坛十年版主美国老土 - 北美地产学堂 BBS 八仙桌第4期：地产或股票，成功很简单！我行，你也行！特邀嘉宾：文学城职坛十年版主美国老土 tonyz 请关注地产八仙桌专属频道： https://www.youtube.com/channel/UCVSzKQw_C-tCN0nvyZPhU_w 成功很简单：工作，学习，投资 – 我行，你也行！...
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2020简单回顾以及2021年展望 - 北美地产学堂 BBS

2020简单回顾以及2021年展望 - 北美地产学堂 BBS 2020简单回顾以及2021年展望 Lotus 2020年对我来说是一个忙碌的年份，大概因为太忙碌，反而觉得疫情对我来说不是坏事。很多原本在路上的时间节省了下来，很多晚上的时间利用了起来上课学习。目前我上了Mobile Home Park，多公寓初级/中级，房东知识必备课，房地产抵押贷款基础课， Note投资课，flip翻新课，远程投资课，找deal课即将上Tax Lien课，期待着之后的土地，仓储课。...
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【小吉米学地产】总结系列（上篇）- 2020年回顾 - 北美地产学堂 BBS

【小吉米学地产】总结系列（上篇）- 2020年回顾 - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】总结系列（上篇）- 2020年回顾小吉米【新十年 VS 旧十年】自我财富思维模式的转换在这新十年的一开头很有必要梳理对比一下过去十年自己走过的道路，以便给未来的10年设立一个大的发展方向。对比之下，发现新旧十年有三大显著的差异： 1. 从“财富野蛮生长”到“正现金流精细化运营”...
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【小吉米学地产】总结系列（下篇）- 2021年展望 - 北美地产学堂 BBS

【小吉米学地产】总结系列（下篇）- 2021年展望 - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】总结系列（下篇）- 2021年展望小吉米【2021年的财富策略、目标和行动】： 1. 继续保持家庭资产50% VS 50%的平衡分布在中美之间。在穿梭中美之间寻求机会的同时，并不会把更多的资产权重押宝在单一方向。...
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2020年与房相关的事 - 北美地产学堂 BBS

2020年与房相关的事 - 北美地产学堂 BBS 2020年与房相关的事 Charlene 2020年一开始那看不见的新冠病毒就悄悄地潜入世界各地，很快在全球遍地开花，没有人预测到它的危害力如此之大。小小的病毒彻底改变了人们的生活，少出门，戴口罩，保持社交距离，在家上班…… 很多商店不得不停止营业，与旅游有关的行业受挫深重。我们小城比较乡下，人口不到7万。到3月份时确诊病例也就零星几例，人们根本不当回事，...
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地产小白的2020年小结 - 北美地产学堂 BBS

地产小白的2020年小结 - 北美地产学堂 BBS 地产小白的2020年小结 brianluozy 2020算是我生命中非常难忘的一年，因为疫情，也因为人生第一次接触房地产投资。转眼2020即将过去，我也跟风写个总结纪念一下这难忘的2020。初识学堂：...
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【小吉米学地产】美国房地产投资新手如何上路？“新手速成营”学习指南 - 北美地产学堂 BBS

【小吉米学地产】美国房地产投资新手如何上路？“新手速成营”学习指南 - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】美国房地产投资新手如何上路？“新手速成营”学习指南小吉米一月上旬，首期“新手速成营”已经圆满结束，让小吉米回顾一些精华内容，供有兴趣一起学习的新同学们参考： 1.好消息是这个训练营是可以免费申请参加的。你需要填写一张完整的报名问卷，然后推荐2个朋友一起学习（或帮忙转发海报），小吉米就可以免费给你在网校开通课程了【海报请看文章最后面哦】...
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新房需要做房检吗？ - 北美地产学堂 BBS

新房需要做房检吗？ - 北美地产学堂 BBS 新房需要做房检吗？ Charlene 前段时间跟风，跟着朋友一起开启远程投资买新房。签完合同后几周就可以final walkthrough了，买房经纪没有提到什么时候做房检。第一次从建商买新房，不是很清楚新房房检如何做。在学堂的群里看到曾经有群友问过这个问题。关于买builder 的新建房做不做房检，有不同的说法。 Question: 请问New Construction不需要inspect吗？ Answer...
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IKIGAI, 你知道吗？ - 北美地产学堂 BBS

IKIGAI, 你知道吗？ - 北美地产学堂 BBS IKIGAI, 你知道吗？ jingwang8866 大家好！最近我在一门提高英语口音的课上，学到了一个从来没有听说过的词。我自己很喜欢它的概念。今天我来和大家分享一下。我们来聊聊它 – IKIGAI. 下面图片是我在Google上搜索到的一张图片。让IKIGAI概念用图片一览无余。 IKIGAI (读ikigai )。英文解释如下。 Ikigai (生き甲斐) is a Japanese concept that...
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