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2020年是NPL投资的好时机吗 - 北美地产学堂 BBS 2020年是NPL投资的好时机吗 Songan 2020年经历了太多的不平凡，新冠病毒的扩张蔓延使美国的生活发生了巨大的变化。因为疫情的影响，众多行业受到冲击影响，失业人数逐月攀升。随之造成的的影响就是房屋贷款的逾期不还或无力偿还贷款。 图 从美联储发布截止今年4月份的不良贷款总额统计结果来看，自今年三月份以来这个数字在成几何形态上升，而且预计4月份过后不良贷款的总额还会继续攀升。 图...

州令结束和CDC禁令之间，麻州地主能做什么？ - 北美地产学堂 BBS 州令结束和CDC禁令之间，麻州地主能做什么？ 攀攀妈的房产经历 此处的州令是指麻州州长Baker在今年四月份签署，又在七月份延期到10月17号的驱逐暂缓令(Eviction Moratorium)，其中明令禁止所有“非必要”的民宅或者小型商业地产的驱逐和法拍，所以 房东不能以不付房租或者别的违犯租约的理由开始驱逐程序 ,除非房东能证明房客介入了犯罪行为或者危害他们健康的极端情况。 CDC禁令是在川普的总统令下，...

零售商业地产的沉浮 - 北美地产学堂 BBS 零售商业地产的沉浮 攀攀妈的房产经历 零售业(Retail)是通过经销商买卖商品或者服务的行业，那么首先能跳入我们脑海里的有哪些种类呢，也许你首先就能想起传统的大型连锁零售店，比如梅西百货 （Macy’s）, J.C.Penny， Nordstrom, Sears, Neiman Marcus或者一些在大型商场（Mall）里经常看见的连锁零售品牌比如J.Crew, Zara, Victoria...

总统特朗普再次当选对美国房地产市场的影响 - 北美地产学堂 BBS 总统特朗普再次当选对美国房地产市场的影响 yile 2020年美国大选马上就要举行了。根据最新的Electoral College Map显示，特朗普还是可能在全国和关键摇摆州获胜。佛罗里达，宾夕法尼亚，俄亥俄，密歇根，北卡罗来纳，威斯康星 和爱荷华这些州是这次选举的关键州，目前预测的选举结果还不明朗。在11月3日的选举日之前, 特朗普会竭尽全力的去各处拉选票，争取咸鱼翻身。（详情参见：...

【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划 （连载4） - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划 （连载4） 小吉米 1.什么才是好的LOCATION？ 首先，LOCATION也不仅仅是一个“物理位置”的概念，至少包括了以下几重分解： 当地的经济情况 （如：失业率、家庭收入、公司行业分布、工作分布等） 当地的人口结构（人口流入还是流出？人口增长率、年龄结构、种族多元化） 房源的周边环境...

2020.10.27关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.10.27关于投资报道的分享 北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 Aug Case Shiller national home index rose 5.7% YOY，best 3 cities are Phenoix 9.9% Seattle 8.5% San Diego 7.5%，lowest are Chicago NYC and SF Fed Reserve Bank of...

2020.10.28关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.10.28关于投资报道的分享 北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 这几天美国股市腥风血雨，几篇大行的视频及帖子分享一下，定定吓死宝宝的心 高盛commodity analyst see commodity bull market in 2021，is that signal we will escape W shape double dips for economy？ 大摩也说股市biased...

疫情后，办公室会消失吗？ - 北美地产学堂 BBS 疫情后，办公室会消失吗？ Liz 疫情之前，美国有大约八百万人在家办公。疫情之中，这个数字大幅增长, 原因是大家自愿或非自愿的选择在家办公了。在科技巨人Facebook, Google, Microsoft 相继延长在家工作的政策后，有些科技公司像Twitter, Square...

那些年掉过的坑（1）-多灾多难的Open House - 北美地产学堂 BBS 那些年掉过的坑（1）-多灾多难的Open House csun2020 买投资房的时候一定要注意HOA，很多好的社区会有rental restriction，...

可能会改变你人生模式/习惯的建议-第一篇 - 北美地产学堂 BBS 可能会改变你人生模式/习惯的建议-第一篇 Lotus 这是结合我最近在观看的一个大拿的视频 听译后的文字+感想。 每一个视频结篇后我会附上原视频地址。 开篇： 家庭，朋友，事业，教育目标，工作之外的时间规划精神/身体健康，是人生的几大重要方面。 如果你在某一个方面做的不好，很有可能就会感觉痛苦。 那么最重要的是 先设定好所有的结构性的 目标，搞清楚你到底要成为什么样的人。然后你再去学习 各种知识来帮助你...

疫情后，办公室会消失吗？ - 北美地产学堂 BBS 疫情后，办公室会消失吗？ Liz 疫情之前，美国有大约八百万人在家办公。疫情之中，这个数字大幅增长, 原因是大家自愿或非自愿的选择在家办公了。在科技巨人Facebook, Google, Microsoft 相继延长在家工作的政策后，有些科技公司像Twitter, Square...

2020.10.29关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.10.29关于投资报道的分享 北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，干货不少，重点如下： Big realtor Realogy reports blow out Q earning，but saw the trends for Urban flight/WFH/mirgation from dense and high tax States continue CBRE moves its HQ from LA...

2020.11.03关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.11.03关于投资报道的分享 北美地产学堂 今天大家注意力在投票，所以房地产投资相关报道不多，重点如下 湾区写字楼过去三周有三十亿美元的交易量，说明对于投资者还是有吸引力 凤凰城公寓楼市场报告 川叔新政H-1B visa 申请人最低工资增加到最低$208k/年，对于湾区移民市场会带来冲击 纽约市在考虑将一些B/C旧办公楼改zoning 变成可负担住房affordable housing Trepp...

2020.11.06 投资报道分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.11.06 投资报道分享 北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 low rise Apt outperforms highrise during Covid，Nationwide Apt rent collection was at 94.6% in Oct Per NMHC Barry Sternlicht of Starwood Capital said retail/hotel CRE is a...

可能会改变你人生模式/习惯的建议-第二篇 - 北美地产学堂 BBS 可能会改变你人生模式/习惯的建议-第二篇 Lotus 我没想到这个视频是一些片段的集合，我会把视频链接放在文章最后。此篇只大概翻译完他的一些观点： • 他经常问大学生们 每天你们浪费几个小时，每周你浪费了几个小时，经典回答通常是每天浪费4-6个 小时（举例学习效率低，看youtube娱乐/无用/无聊 视频看完并不享受等等）...

Jordan Peterson的法则合集 合贴 - 北美地产学堂 BBS Jordan Peterson的法则合集 合贴 Lotus 中英文视频： https://www.bilibili.com/video/av50245256/ 《Jordan Peterson的十二条人生法则》12 Rules For Life by Jordan Peterson 第一条法则：站立时挺直收肩 第二条法则：对待自己要像对待他人一样负责 第三条法则：和真正关心你的人交朋友...

2020.11.10 投资报道分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.11.10 投资报道分享 北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下： 新冠疫苗好消息振奋人心，residential/retails/entertainment REITs all shined yesterday，sector rotation is underway on wallstreet Simon Prop reported disappointed 3Q earning，some...

周六分享：花街翘楚到地产被动投资人的华丽转身 - 北美地产学堂 BBS 周六分享：花街翘楚到地产被动投资人的华丽转身 tonyz 寻找适合你的房地产投资方式 — 主动和被动的投资配置 是勤劳致富还是躺着赚钱，财务自由之路有不同的走法，讲述一个花街翘楚到地产被动投资人华丽转身的故事。 北美地产学堂11月14日请到了John来分享他是如何从工薪阶层到主动投资房地产，再变成被动投资人的。 时间：11/14/2020 星期六 美西6pm/美中8pm/美东9pm...

邀请函：第二届淘沙圆桌论坛 - 北美地产学堂 BBS 邀请函：第二届淘沙圆桌论坛 Xiao **北美地产下一桶金在哪淘?** 第二届淘沙俱乐部圆桌会议，资深投资专家具体分析休斯顿，西雅图和北卡地区的地产投资市场。 2020年11月15日美国中部时间3-6pm/西部时间1-4pm/东部时间4-7pm/11/16北京时间5-8am **分享嘉宾：** 孔儷霖 1998年获得天津大学建筑设计学位 1998年-2002年期间担任天津建筑集团和建筑设计公司建筑设计师...

2020.11.13 投资报道分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.11.13 投资报道分享 北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，分享一下。预祝群友们周末平安愉快： multifam permits and starts have double digit declined vs 2019，but SFH development has positive grow...