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2020.08.01 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.08.01 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.08.01 关于投资报道的分享三马3ma 今天主流媒体投资报道合集重点： Jim Cramer worry about 餐馆倒闭浪潮 Marcus Millichap 认为全国四十万家full service 餐馆，平均5000sf/家，疫情冲击下可能100M 平方尺空出来需要找新东家，25万家limited service 餐馆则比较能扛建商Taylor Morrison 二十周数据显示urban...
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- 2022/04/29
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【开篇话题】小吉米说说“远程投资” - 经验大纲 - 北美地产学堂 BBS

【开篇话题】小吉米说说“远程投资” - 经验大纲 - 北美地产学堂 BBS 【开篇话题】小吉米说说“远程投资” - 经验大纲小吉米北美地产学堂平台发展得很快，2020年6月开始，专属的BBS社区也开放了！小吉米结合学堂7月的讨论主题【远程投资】，简单说说自己的经验作为在BBS上的开篇。本篇仅仅会涉及一些提纲性的经验点，以后自己有时间，会分享一些更详细的远程投资故事。【为何要“远程投资”？】...
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- 2022/04/29
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什么房子不能买 - 北美地产学堂 BBS

什么房子不能买 - 北美地产学堂 BBS 什么房子不能买 Lily 无论是投资房还是自住房，买房都要花费不少的时间、精力和资金，所以在挑选的时候一定要仔细而谨慎，宁可不买也尽量不能买错。而我们群里的今日话题是：有哪些房子不能买？来讲讲我的感受。首先，高速附近，或者，背后就是主路的房子最好不要买。...
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- 2022/04/29
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运气和房产投资知识，哪个更重要？ - 北美地产学堂 BBS

运气和房产投资知识，哪个更重要？ - 北美地产学堂 BBS 运气和房产投资知识，哪个更重要？银行房姐又到到了周末，翻看自己以前做过的蠢事的记录，不自觉地，翻到了一篇很久以前读过的文章。如何回避坏运气这篇文章中提到的关于如何避免坏运气的方法：提高自己的技能，我是非常认可的。房产投资，是个运气和技能都需要的活。很多房产投资者，抓住了2009年之后的投资机遇，赚得盆满钵满。这是运气，也是技能使然。我知道，在2007-2009年中，也有很多人，...
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- 2022/04/29
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只有不到5%的人，才能算出来的投资回报率，看看你能否算出来？ - 北美地产学堂 BBS

只有不到5%的人，才能算出来的投资回报率，看看你能否算出来？ - 北美地产学堂 BBS 只有不到5%的人，才能算出来的投资回报率，看看你能否算出来？银行房姐今天复习Note课程的第四章，关于financial calculator的计算。发现何林老师的note 课程的知识密度太高了。我当初上老美课程的时候，老师只是提了一下计算器，没有告诉如何用。这次课程，在何林老师的指导下，才开始用起来。关于课程中提到了转卖 Re - Performing 的期票涉及到的计算问题：答案是，...
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- 2022/04/29
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在不可能中-努力寻找可能 - 北美地产学堂 BBS

在不可能中-努力寻找可能 - 北美地产学堂 BBS 在不可能中-努力寻找可能 Lotus 最近2个多月来美国房市非常火热，因为利率有史以来的低，还有疫情的影响，大家争先购买自住房从东岸到西岸。地产中介们都忙的不得了。 image.png 1MB image.png 182kB （...
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如何让“讨厌的人”从你的世界里消失 - 北美地产学堂 BBS

如何让“讨厌的人”从你的世界里消失 - 北美地产学堂 BBS 如何让“讨厌的人”从你的世界里消失银行房姐这几天被人问到一个特别有意思的问题：关于这个问题，我想，最好也是最难的方法，就是改变你的认知。你之所以有这样的认识，是因为对方真的讨厌（是事实吗？），还是因为你觉得对方讨厌？记不得在哪本书上读过，说人对于世界的认知，大抵要经历四个阶段：能够进入到第四阶段，是及其美好的。当你进入到第四阶段的时候，你就会发现，你身边没有了让你讨厌的人。...
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我的三月计划（庚子年8月-10月） - 北美地产学堂 BBS

我的三月计划（庚子年8月-10月） - 北美地产学堂 BBS 我的三月计划（庚子年8月-10月） chengwen 我。要。在。这。三。个。月。之。内。做。第。一。个。Deal！（注：本人从没写过如此稀奇的文章，全文14句话，但只有14字！就是要告诉自己：废话少说，有本事就做一个deal……第一个deal！） Bmdcxt 知行合一银行房姐牛。能做到这个就很厉害了。你可以把践行中的经历写出来北美地产学堂 |
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- 2022/04/29
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聊聊疫情中的波士顿市区和Cambridge出租市场 - 北美地产学堂 BBS

聊聊疫情中的波士顿市区和Cambridge出租市场 - 北美地产学堂 BBS 聊聊疫情中的波士顿市区和Cambridge出租市场山水西湖...
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如何让对方相信你的投资？ - 北美地产学堂 BBS

如何让对方相信你的投资？ - 北美地产学堂 BBS 如何让对方相信你的投资？银行房姐最近跟国内多年不见的同学聊起了在美国的房产投资。说到投资回报率，对方说：我意识到，我找错了聊房产投资的对象。其实，相信，是一种能力。你跟北美地产学堂的资深投资人说，你的投资收益率能够到达20%以上，估计很多人会相信，估计还觉得，你的投资收益率一般般。做fix flip, BRRRR,或者不良贷款投资，房产投资收益率可能都超过这个数...
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- 2022/04/29
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夏夜奇闻 - 北美地产学堂 BBS

夏夜奇闻 - 北美地产学堂 BBS 夏夜奇闻 chengwen 今个儿特别的背，同时被两个人放了鸽子。下午约了GC去看房，结果GC出门晚且不说，还给堵在高速上了。约好的经纪人则直接给我发了一条短信：“I am not going out today.” 真是搞不懂了，最近这房市就这么热么？得求着经纪人去给你开门看房！到了晚上才知道其实这还不是最背的事情。一棵大树暴雨后倒了，压断了电线，整个小区立马黢黑，没电了！没电就没Wi-Fi，没了Wi-Fi……那还不要了本网民的命么！...
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【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划（连载1） - 北美地产学堂 BBS

【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划（连载1） - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划（连载1）小吉米 2020年发生了太多的事情，小吉米没怎么反应过来就已经到了下半年。下半年应该会过得更加快吧，因此，抓紧时间给2020年剩余的时间里做一些工作行动规划。...
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北美地产学堂 BBS 全部主题哈佛毕业包租公，清华毕业包工头，北大毕业当中介？撕掉偏见的美国华人，会有多牛逼？用4年时间投资翻新100套房，从博士工程师到老板，想知道他的秘密吗？ “时间都去哪儿了“ = 时间管理6个月小结 “从‘心’开始，累积财富“ ----- 第一期财商课小结 TAX SALE 第三期-美西1组-Jess Tax Sale第三期大作业 - 美西1组 - Callis 老卡大作业-TAX SALE第三期-加东6组-Yi Hong...
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2020.08.17 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.08.17 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.08.17 关于投资报道的分享三马3ma 周末及周一房地产投资相关报道合集，重点分享：连财大气粗的苹果Apple UK 也想在英国苹果店得到租金优惠，有的店要求下调50%租金及给予免租期，才会考虑续签长期租约 Lendlease ready with $5B warchest，still favor investing in Gateway cities and metros...
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2020.08.18 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.08.18 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.08.18 关于投资报道的分享三马3ma 今天房地产投资相关报道合集，重点如下：七月份全国酒店入住率上升到47%，比之前的高了20%，但还是比去年同期低近二十点 Santa Clara city Council is poised to extend eviction moratorium to 9/30 tonight FAnnie Freddic loans in forbearance...
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四十岁女人，应该投资什么！ - 北美地产学堂 BBS

四十岁女人，应该投资什么！ - 北美地产学堂 BBS 四十岁女人，应该投资什么！ Lily 这两天被三十而已刷屏了，看到顾佳手撕富太太圈，深有感悟。我记得有朋友要介绍认识一个在Newport beach 住着上千万美元豪宅的朋友给我。当时我开的是Lexus SUV, 她告诉我，Lily 你要换车了，否则进不了这个圈子。虽然后来我换了保时捷新车，但也是年底为了公司省税。好在这些朋友都没有像顾佳遇到的富太太那样，都是聪明睿智型的。事实上智慧和修养是最吸引人。我们来听听我们群友怎么说...
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【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划（连载2） - 北美地产学堂 BBS

【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划（连载2） - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划（连载2）小吉米下面是我自己的一些想法： 1. 努力维持不动产的“不动”...
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从BBQ到房地产风险控制 - 北美地产学堂 BBS

从BBQ到房地产风险控制 - 北美地产学堂 BBS 从BBQ到房地产风险控制 chengwen 这快到八月底的夏天最舒服，该热的也差不多热透了，有时还透着些清新凉爽。这么好的天气里，我最钟爱的神器是烧烤炉，我最喜欢的运动是串羊肉串。羊肩肉切丁，泡去血水，拌洋葱粒去膻，加孜然辣椒面，然后一串串地串起排好……看着欣然如艺术品。烧烤炉早已在后院待命，我开气点火，几分钟到了预设温度后，一串一串摆好开烤……。看着一切都如过往平常一样的完美，要待肉串八成熟才能撒盐调味，我就去地下室取些饮料吧。...
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从迁徙数据的调研，意外发现自己思考的盲区 - 北美地产学堂 BBS

从迁徙数据的调研，意外发现自己思考的盲区 - 北美地产学堂 BBS 从迁徙数据的调研，意外发现自己思考的盲区 maxcachen 上周有个挺熟的朋友跟我说也要搬离湾区了，算一算这半年来已经是第二个，以前大家吃饭时说不待加州了，也仅止于开玩笑的程度，现在越来越多人付诸行动，不免有点感伤? 随即而来一个问题，我在想：究竟搬离湾区的人，都去哪里了呢？刚好在用Redfin data center时，无意间发现了这个migration...
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因为买错了房东保险，差点吃了大亏！ - 北美地产学堂 BBS

因为买错了房东保险，差点吃了大亏！ - 北美地产学堂 BBS 因为买错了房东保险，差点吃了大亏！房博士作者：Chuan / 整理：学堂君作者简介 Chuan，资深精算师，十多年来任职于北美多家大型财产保险公司，其带领的团队负责房屋保险产品设计、运营和内部监管。自2010年以来，工作之余投资房地产，追求被动收入。现居南加州橙县，喜爱滑雪、健身和亲子教育。 01 前言...
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