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作者：三马3ma 今天房地产投资相关报道合集，重点如下。预祝大家周末愉快： Cushman Wakefield CEO expects US office market to fully recover after 2.5-3 years，but between this period will see office Vacancy rate increase to 15-18% rent drop by 5-15% in next 6-12months，so more pain before gain. Although residents are leaving due to...

作者：三马3ma 周末到今天的房地产投资相关报道合集，内容不少，重点分享： NMHC reports 全国公寓楼七月 rent collection is at 93.3%. 1st week of Aug at 79%，still healthy. Partial payment not wide spread zillow CEO thinks the RE market reshuffling 重新洗牌开始了，大浪淘沙适者生存 Cushman Wakefield CEO predicted 10-11% of workforce will WFH...

作者：三马3ma 今天投资相关报道合集及重点 Airbnb hosts complained about late payment from Corp，Airbnb is planning IPO at reduced valuation Adobe CEO thinks office setting can pick up productibity lacks while WFH，but agree that office footprint and locations might need to be reconsidered going forward...

作者：三马3ma 今天房地产投资相关报道合集，重点分享： NAHB开发商指数回升到72，到三月份水平 三十年利率再创历史新低，贷款申请增加 Core CPI 核心通胀指数反弹力度自1991未见，上升到1.6%还是低于联储局2%目标 二季度UK 经济断崖式衰退，季度萎缩20.4%是美国2X，西方经济体最高 湾区阳谷downtown 和 Millbrae BART 站附近酒店项目继续push ahead 巴菲特指数（国家/全球股市总价值>100%...

作者：三马3ma 今天房地产投资相关报道合集，重点如下： 纽约市现有13000空置单位创新高，去年同比租金下滑10%左右，提供约1.7月免租incentive American Legislative Exchange Council 选择纽约州是经济展望倒数第一州，另外倒数前几名包括VT，NJ，IL and CA. Top 5 states for economy outlook are UT，WY，ID，IN and NC S&P Global tracking 今年破产企业是2010年以来最多 不要担忧S8 项目run out of funding. HUD...

作者：三马3ma 周五投资相关报道合集及重点： Marcus Millichap 今早讲座错过了，但总结是capital market is loosening up，七月份光MMCC就closed over half a Billion in commercial loans in July RealPage student housing 三个文章，pre-leasing and asking rent grow are softer，but concession stay firm，U of AZ/UF have more new inventory coming up...

作者：三马3ma 周末及周一房地产投资相关报道合集，重点分享： 连财大气粗的苹果Apple UK 也想在英国苹果店得到租金优惠，有的店要求下调50%租金及给予免租期，才会考虑续签长期租约 Lendlease ready with $5B warchest，still favor investing in Gateway cities and metros 文学城帖子分享一线城市里商铺及办公楼租赁，在炎炎夏日里也感受到一丝丝寒意 SF survey by Blind on July，15% of tech employees have left the region since...

作者：三马3ma 今天房地产投资相关报道合集，重点如下： 七月份全国酒店入住率上升到47%，比之前的高了20%，但还是比去年同期低近二十点 Santa Clara city Council is poised to extend eviction moratorium to 9/30 tonight FAnnie Freddic loans in forbearance program drop to 4.94%，overall around 3.6M mortgages are still in forbearance programs Amazon expand office...

作者：maxcachen 大家好，我目前正在研究美国房地产的一些投资热点，抛砖引玉分享一下我的笔记，希望对各位有帮助，如果有要改进的地方，还请大家给新手建议或指教，谢谢 北卡三角区简介 地点 北卡三角区是以Raleigh，Durham，Chapel Hill三个城市组成的三角地区，在三个城市分别有三所大学，North Carolina State University, Duke University，University of Carolina at Chapel Hill，Research Triangle位于三角区的中心。 除了使用Google...

作者：maxcachen 在上篇从迁徙数据的调研，意外发现自己思考的盲区发表后，学堂的同学Emily提供了一个很有趣的想法：如果能提前获得并分析用户搜索的数据，我们就能在许多人口迁入前，率先布局那些房价可能增长的城市。 在加入学堂以来，常常都有意料之外的收获，大家的讨论也经常会出现很不错的思路。 这里介绍一下Google Trends，Google Trends是根据用户搜索的兴趣，在不同时间跟地点给予0-100的评分，其定义如下： Google Trends Interest over time Interest by subregion...

作者：攀攀妈的房产经历 9/26号联邦法官Mark Wolf部分支持了麻州地主协会对州政府的关于驱逐暂缓（eviction Moratorium, 风险麻州是4月开始，已经延期一次，目前是10/17号过期）的控告，认为如果州政府再继续延期将有违宪风险，迫使州长Baker宣布他将不会再延期，所以理论上10/17号之后可以开始受理与疫情无关的驱逐诉讼，地主们的好日子刚有点盼头，马上新的法案又在立法人士和房客协会的支持下上马，来看看这个新法案H.5018要掀起什么样的风暴： The new bill would impose a new extended statewide...

作者：攀攀妈的房产经历 最近看了好几篇关于REIT的博文，与诸群共同分享一些信息。 首先给不知道什么是REIT的看官科普一下，REIT也就是Real Estate Investment Trust （房地产信托基金）的缩写，资金来源于大众融资（股票），然后用于购买商业房地产项目，比如大型公寓，商场，酒店，厂房，仓库等等。REIT为喜欢地产投资又不愿意把自己手弄脏的投资者提供了间接且廉价的投资方式。 第一篇文章“2020并不是2008-2009”...

作者：maxcachen 自从疫情开始以来，越来越多公司宣布WFH (Work From Home)，允许员工远程办公，有些公司例如Twitter，甚至宣布了永久在家上班的政策，有人说COVID-19加速了未来上班的趋势，也有人说这不过是短暂的昙花一现，究竟会怎样发展呢？ 根据美国WFH的数据统计，人们喜欢远程办公吗？ 先从数据统计上来看，在2020年已经有将近50%的美国人口有过WFH的经历，自1995年以来成长了将近40%。 假设一个月有20个工作天，所有人平均都能有6天WFH，某些Telecommuters甚至到达11天，等同有25% - 50%的日子是在家上班的。...

作者：攀攀妈的房产经历 零售业(Retail)是通过经销商买卖商品或者服务的行业，那么首先能跳入我们脑海里的有哪些种类呢，也许你首先就能想起传统的大型连锁零售店，比如梅西百货 （Macy’s）, J.C.Penny， Nordstrom, Sears, Neiman Marcus或者一些在大型商场（Mall）里经常看见的连锁零售品牌比如J.Crew, Zara, Victoria Secret等等。之所以能先想起它们，正因为在我们已经几乎不逛这样的商店的同时，它们还能频繁地以一种近乎悲壮的方式出现在各种报道之中: 2019年将有9,300家门店关闭，零售业的末日景像...

作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 Aug Case Shiller national home index rose 5.7% YOY，best 3 cities are Phenoix 9.9% Seattle 8.5% San Diego 7.5%，lowest are Chicago NYC and SF Fed Reserve Bank of Philadelphia estimated outstanding rent debt at $7.2B accumulated by end of 2020，Moody Analytic number...

作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 这几天美国股市腥风血雨，几篇大行的视频及帖子分享一下，定定吓死宝宝的心 高盛commodity analyst see commodity bull market in 2021，is that signal we will escape W shape double dips for economy？ 大摩也说股市biased is up，heading higher No matter who is elected President. 希望不是反指准备割小散韭菜...

作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，干货不少，重点如下： Big realtor Realogy reports blow out Q earning，but saw the trends for Urban flight/WFH/mirgation from dense and high tax States continue CBRE moves its HQ from LA to DFW WSJ estimates the tax revenue shortfall from States will be hundreds of...

作者：北美地产学堂 今天大家注意力在投票，所以房地产投资相关报道不多，重点如下 湾区写字楼过去三周有三十亿美元的交易量，说明对于投资者还是有吸引力 凤凰城公寓楼市场报告 川叔新政H-1B visa 申请人最低工资增加到最低$208k/年，对于湾区移民市场会带来冲击 纽约市在考虑将一些B/C旧办公楼改zoning 变成可负担住房affordable housing Trepp Sept CMBS special service （pre default）rate at 10.5%，highest level since 2013 and expect to continue...

作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 low rise Apt outperforms highrise during Covid，Nationwide Apt rent collection was at 94.6% in Oct Per NMHC Barry Sternlicht of Starwood Capital said retail/hotel CRE is a four letter words in Capital market （意思就是很不待见[Tongue][Facepalm]），they are out of NYC market...

作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下： 新冠疫苗好消息振奋人心，residential/retails/entertainment REITs all shined yesterday，sector rotation is underway on wallstreet Simon Prop reported disappointed 3Q earning，some National chain stores refuse to pay rents，but 72% collection still better than many competitors...