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作者：Xiao **北美地产下一桶金在哪淘?** 第二届淘沙俱乐部圆桌会议，资深投资专家具体分析休斯顿，西雅图和北卡地区的地产投资市场。 2020年11月15日美国中部时间3-6pm/西部时间1-4pm/东部时间4-7pm/11/16北京时间5-8am **分享嘉宾：** 孔儷霖 1998年获得天津大学建筑设计学位 1998年-2002年期间担任天津建筑集团和建筑设计公司建筑设计师 参与众多商业和住宅建筑项目的开发中...

作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，分享一下。预祝群友们周末平安愉快： multifam permits and starts have double digit declined vs 2019，but SFH development has positive grow 加州租客欠租十七亿美元，二十四万租客有欠租，平均欠近七千元。相比之下美国有一百三十万租客欠租共七十二亿美元，平均每户欠租$5400 Senior housing investor survey 70% expects occupancy will start to improve in the...

作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 Bill Gate predicts 50% of business travel and 30% of days in office will be gone forever Post Pandemic，bad news for Airlines and hotels S&P Global rating said banks own 50% of 5T in CRE debt，and if loss surpass 10% could trigger deep trouble for some banks Simon...

作者：北美地产学堂 周末及今天房地产投资相关报道合集，重点如下 Moody Analytics chief Economist Zandi told CNBC that huge debt incurred now is necessary evil，but lack of 2nd Round stimulated package could trigger doube dip recession，同小摩观点一样 LA home sales is the best Since 2006 peak per Zillow JLL survey of over 2000...

作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下： 南加地主组织AAGLA article on what NOT to say in ads for rental housing has some solid advices in fair housing environment. Unfortunately，their lawsuit against LA to stop eviction moritorium was denied by US Dist court，they will appeal[Fist][Fist] While Jim Cramer...

作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点分享 华尔街日报说拜登政府经济团队里黑石帮影响力正在取代川叔团队里面的高盛帮，目前出来个别人选之外大部分花街能认可接受 Per NYC hotel owners，25000 hotels/20% of total，May NEVER reopen after Pandemic StreetEasy data showing available office space in Manhattan is the highest level since 2003[Facepalm] Duff and Phelps bankcruptc...

作者：airPM “无法预测，无法比较，史无前例” 随着2020年接近尾声，可以说，我们已经用尽了所有可能的方式来描述2020这不寻常的一年。 尽管每个行业在应对新冠病毒中都有自己独特的经验，但短期租赁行业的情况尤其独特。 由于疫情，旅游业——这一短租所依赖的行业命脉，一度停滞不前。并且对于房东来说，让陌生人进入自己家好像突然变成了一件非常可疑的事，就像2000年之前一样。 继而，一个新的主题应运而生：在探索新的协议和规定的同时，人们开始寻求空间、安全与联系。旅行者们重新开始踏上旅途，不同以往的是，他们改变了旅行的方式、地点和时间。...

作者：airPM 要想做好短租服务，了解平台的相关政策是必不可少的前提。 今天小编给大家整理了Airbnb的房客退款政策（这一政策于2019年12月15日生效）。 首先，退款情况大多发生于“旅行问题”下。 那么，我们首先应当明晰平台对“旅行问题”的定义。 “旅行问题”指以下任意一种情况： 1）居住设施的房东 在预订开始前不久取消预订 未向房客提供入住居住设施的合理条件（例如，未交付钥匙和/或安全密码） 2) 对房源或居住设施的描述严重不实 居住设施的大小（例如：卧室、浴室和/或厨房或其他房间的数量和面积）...

作者：airPM 做短租的时候，你最在意的是什么？ 相信很多人的回答都是“客户评价”。 没错，某种程度上来讲，客户的评价或多或少反映了我们的服务质量，赞美性的评价能激励我们将做得好的地方保持下去，而批评性的评价也可以警示我们去改进服务质量。而客户评价最重要的是它的客观性，这体现在它会对后续房客做预定选择时产生直接影响，毕竟大家都更倾向于选择评价好的房间而不是有较差评价的房间。要想在平台上留下良好的客户评价，我们首先需要对平台的评价政策有一番详细了解。 这里小编为大家整理了较为全面的Airbnb评价政策。 Airbnb对客户的评价要求有三点：...

作者：airPM 近日，我们发现，Airbnb的Performance页面又出现了新变化！ 在Airbnb的Performance页面中，房主可以查看自己房源的浏览数据，其中包括，总页面浏览量和首页搜索曝光量总计。 也能看到自己房源与类似房源的数据对比以及趋势比较。 上述其实都是Airbnb的Performance页面中原本就具备的功能，而我们发现，最近Airbnb似乎对其日期选取的功能进行了新的升级。 在过去，房主可以选择一个固定时间周期内该房源的数据发展趋势，如7天/30天/90年/1年。...

作者：yujh99 编者按：疫情期间正是最佳的学习机会，许多投资人都趁这段时间好好给自己充电。学习的渠道有很多，而读书或许是其中最简单实用又超低成本的有效方式。在这个信息爆炸的时代，要静下心来读书学习，尤其是对早就离开校园的人而言，实属非常难得，所以我们希望开设一个小专栏，帮大家推荐一些与房地产投资相关的书籍，让大家多读好书，读真正有用的书。疫情过去之后这个栏目也会继续。...

作者：yujh99 读了我前几期荐书的朋友，有几个私信问我有没有中文书可以推荐。因为他们看英文书容易睡着。呵呵呵。其实中文书我也看的啦，只是一方面是针对北美房地产投资的中文书很少，另一方面是中文书鱼目混珠太厉害，好书更需千挑万选。最终发现投资方面比较好的，大多是英文原版翻译到中文的。我今天推荐的这本《薛兆丰经济学讲义》，可谓是“千挑万选”之一了吧。 评分：4.5星 一句话概括：薛老师通过大量真实案例的分析讲解了生活中常见的经济学核心概念，又通过这些概念的剖析有趣深入地为读者构建起一套经济学思维，进一步启发读者去理解社会现象背后的经济逻辑来指导自己思考。...

作者：思考致富 本书作者博多舍费尔，用他的亲身经历告诉我们，赚到人生中的第一个一百万欧元并不是遥不可及的事情，只要使用正确的方法，并坚持不懈地做下去，每个人都能成功。 这本书从心法和技巧两方面给读者提供了实现财务自由的思路。 心法篇 第一，你现在处于一个什么样的状态？ 想想你过去七年到现在，一共积累了多少财富？如果你仍然使用一样的方法，未来七年，你仍然只能赚得和现在差不多的金钱。所以，意识到自己在积累财富方面能力的不足，并且开始改变思维方式，才能使改变成为可能。 第二，你视金钱如粪土吗？...

作者：思考致富 你想过花三个月的时间就能流利地使用一门新语言吗？你想过用半年的时间就能从一个演讲小白到进阶成演讲专家吗？你想过用一年的时间就能学完MIT四年的计算机课程吗？ 你会问：这怎么可能？就学英语这块儿，已经耗去我将近大半个青春。 接下来的文章会给你答案。 作者史考特•杨就是那位一年内完成MIT四年计算机课程的人。听到这，你会立马给他打上智商超群的标签，然而事实是他仅仅毕业于一所普通的大学。和一般人的不同之处在于，他更懂得如何快速地学习。 为什么要超速学习？...

作者：思考致富 最近两年，深度思维一直是个热门的词汇。 什么是深度思维？字面的意思是更深刻，更接近问题本质的思维方式。可能这样讲太抽象。 所以我们尝试着从它的对立面—浅度思维来理解。当思维很浅的时候，意味着我们不能延长思考问题时的因果链条。 比如说一个人爱拖延，思维浅的人会直接说这个人缺乏自律，解决问题的方法就是变得更加自律。说了等于没说。 所以深度思维就是能使思考问题的逻辑链条变长的思维。 那么如何延长逻辑思维的链条呢？ 5 Why 思考法 我们可以学习丰田汽车公司提出的的5 Why思考法。凡是什么问题，都至少问五个为什么。 这不意味着我们每次都必须问五个why。...

作者：思考致富 每个人在人生的不同阶段总会遇到大大小小的决策。当在一些重大决策面前，我们总是会变得犹豫不决。 这些决策有可能会使我们将来的生活发生巨大的变化。面对这些不确定性，人类的本能是抗拒的，但是理性又告诉我，接受这些不确定性才有可能走向新的生活。 那么我们应该如何在面对决策时游刃有余，不会被自己的错误决定影响了一生呢？ 加入你在做决策时，有好几位专家一起帮你分析，你在做决策的过程中会不会更有信心一些呢？这是当然的。 但是，大多数人并没有足够的金钱去请几位专家来帮忙。好消息是，有这么一种思考工具，它就像是一个智囊团，能为你出谋划策。...

作者：思考致富 《海底捞你学不会》 尽管我不是餐饮从业人员，但是这个书名看起来就非常打击人的信心。但是抱着好奇的心理我还是翻开了这本书。 这本书没有晦涩难懂的管理概念，也没有小说的惊心动魄。它是由一个个真实发生的故事组成的。 一提到海底捞，大家会想到什么？变态的服务！ 排队等座的时候你可以下棋，做指甲，享受果盘；吃饭的时候，服务员会帮你把长发扎起来，方便吃火锅；如果菜不够吃，还能给你免费送上一道菜。这些还只是海里捞的冰山一角。 很多同行想去偷师最后都只能学到凤毛麟角。因为海里捞的核心就如书名所说的，他们是真学不来。...

作者：芭黎文案（可闻桃杏香） 有一句玩笑话，叫做“今天没带脑子出门”，其实就是说自己没脑子，那有脑子是什么样的呢？其实有脑子的人，都是遇事能迅速搭起框架去思考的人。 框架就是结构，一个主题下有几个大要点，每个要点下有几个小要点。 在秋叶大叔的《写作7堂课》中，讲了框架式写作这么个概念。 一、框架式写作，可分为三个维度做框架：空间维度，时间维度，空间+时间 二、框架式写作可以解决的问题：写作话题，写作素材，文章框架，汇报框架 三、目标导向写作： 1、打造个人品牌 3个关键点：系列化运营+一个适合发挥的平台+突出的风格...

作者：思考致富 《书都不会读 你还想成功》 这本书用通俗的语言和小说的形式来讲述主人公洪镇洙如何从一个快被炒鱿鱼的职场老油条蜕变成职场新贵的。 他成功的方法就是正确地读书，并通过践行书中的方法和智慧来改变自己的人生态度和思考方式。 红皇后效应 当你的变化速度与周边环境变化一致的时候，就只能在原地踏步，无法前进。这就是红皇后效应。 红皇后效应来自于《爱丽丝魔镜之旅》。对，它的作者就是写《爱丽丝梦游仙境》的同一个人，刘易斯•卡罗尔。 可是这与读书有什么关系呢？ 这是主人公洪镇洙学到的第一个智慧，也是贯穿全文的一个重要的原则：只有当你以两倍速度去努力的时候，你才能看得见成果。...

作者：思考致富 为什么我们明明知道熬夜对身体不好，仍然抱着手机撑到凌晨两三点？为什么我们明明想减点几斤肥肉，坚持了锻炼一周后就开始想放弃？为什么明明知道拖延会导致工作质量下降，我们还是一拖再拖？ 其实这并不是我们的错，而是我们的祖先在我们的基因里留下的财富。 有人会问：这也叫财富？对。试想一下，一只凶猛的老虎突然出现在你面前，你是选择逃跑呢，还是像唐僧慈悲为怀，主动献身？ 是个正常的人都会转身就跑，这就是本能。因为这个本能，人类才一直延续到了今天。估计当年那位反映迟钝的祖先早就野兽被吃了。...