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用4年时间投资翻新100套房，从博士工程师到老板，想知道他的秘密吗？ - 北美地产学堂 BBS 用4年时间投资翻新100套房，从博士工程师到老板，想知道他的秘密吗？ 芭黎文案（可闻桃杏香） 前几天，翔哥跟我说，他微软的同事，同样是疫情在家办公几个月，却额外赚了6万美元！ 天啦噜！我赶紧问他，他那同事是怎么赚的？ 翔哥说，他那个同事，在股市熔断的时候，转战房地产市场，买了个旧房，装修翻新，又转手卖了出去，赚了个差价。 我说：“你那个同事市场反应也太快了吧？”...

我凤凰城房子5 个月涨了30%，重贷本金拿出，每个月还有现金流 - 北美地产学堂 BBS 我凤凰城房子5 个月涨了30%，重贷本金拿出，每个月还有现金流 Lily 大家还记得我8 月份出了一个视频，提到我30 分钟决定现金买了一个凤凰城的房子。 当时购买价格是$38 万4000 美元（包括2 万升级费用） 最近做重贷，昨天拿到房屋估价单居然是50 万美元，贷款经纪告诉我可以拿出37 万5000 美元，也就是我只付了$9000 ，每个月本金和利息付完，还有$200 美元现金流，30...

经验分享：把更多的钱放入自己口袋！如何做到收益永不交税? - 北美地产学堂 BBS 经验分享：把更多的钱放入自己口袋！如何做到收益永不交税? 房博士 作者：房博士 在之前一篇文章《七个月收益35%只因颜值UP？真实经历告诉你房屋翻新多赚钱！》中，我提到我们在7.5个月内，通过翻新一个房子，挣了3.5万美元，收益率达到了35%。而且这3.5万美元还不用交税。 这篇文章在投资理财论坛的阅读量过万。 有读者问： 你们是不是借了退休账户的钱进行操作的? 答案: 不是。...

【思维进阶】使用这个思维工具，在重大决策面前不再犹豫不决！ - 北美地产学堂 BBS 【思维进阶】使用这个思维工具，在重大决策面前不再犹豫不决！ 思考致富 每个人在人生的不同阶段总会遇到大大小小的决策。当在一些重大决策面前，我们总是会变得犹豫不决。 这些决策有可能会使我们将来的生活发生巨大的变化。面对这些不确定性，人类的本能是抗拒的，但是理性又告诉我，接受这些不确定性才有可能走向新的生活。 那么我们应该如何在面对决策时游刃有余，不会被自己的错误决定影响了一生呢？...

盘点不同经济周期的美国房产投资策略 - 北美地产学堂 BBS 盘点不同经济周期的美国房产投资策略 房博士 作者：Michael 作者简介 Michael，美国A&M Assets VP。以投资和收购管理不善的公寓楼(Apartment Building) 及可移动房车/房屋公园(Mobile Home Park)，进行主动资产增值、翻新/翻建、物业管理、租赁、长期持有。对可移动房车/房屋公园有着丰富的一手经验。...

我比其他人投资更成功的原因！我买房的核查清单都在这 - 北美地产学堂 BBS 我比其他人投资更成功的原因！我买房的核查清单都在这 房博士 作者：房博士 金融巨头巴菲特曾经说过，他之所以能比其他人投资更成功，不仅仅因为他有正确的决策，还有一个很重要的原因，就是他能够避免犯一些愚蠢的错误。清单就是让你把事情做正确的必要方式。 一张手术清单，让原本经常发生的手术感染比例从11%下降到0； 一张建筑清单，让每年建筑事故的发生率不到万分之二；...

稳准狠！两个真实案例，告诉你廉价房是如何买到的 - 北美地产学堂 BBS 稳准狠！两个真实案例，告诉你廉价房是如何买到的 房博士 在目前火热的美国房产环境下，低价房难找。 我看了一下我们买进的房子， 一般的房子来源就是： Wholesaler 银行屋 银行屋一般在以下地方找到： MLS HUD House hubzu 在北美地产学堂群， 当我说： 目前为止，我最挣钱的低价房产就是从wholesaler那儿买来的。...

2020年“疫”乎寻常的经济周期中美国房产投资策略 - 北美地产学堂 BBS 2020年“疫”乎寻常的经济周期中美国房产投资策略 房博士 作者：Michael 作者简介 Michael，美国A&M Assets VP。以投资和收购管理不善的公寓楼(Apartment Building) 及可移动房车/房屋公园(Mobile Home Park)，进行主动资产增值、翻新/翻建、物业管理、租赁、长期持有。对可移动房车/房屋公园有着丰富的一手经验。 01 美国经济周期回顾...

从BRRRR聊聊加入地产学堂的感想 - 北美地产学堂 BBS 从BRRRR聊聊加入地产学堂的感想 maxcachen 从BRRRR聊聊加入地产学堂的感想 我是Max，座标北加州湾区，无意间在YouTube发现了北美地产学堂的公开课，目前已经报名了四门，学堂里面卧虎藏龙，很多房地产打滚多年的老将，写这篇单纯想以自己的小故事，以一个菜鸟学员的身份表达发自内心的感谢。...

感谢信：感恩有你，一路同行 - 北美地产学堂 BBS 感谢信：感恩有你，一路同行 房博士 作者：房博士 01 写在前面 伴着新年的钟声和绚丽的礼花，我们送走了 2019，迎来了充满希望的 2020. 2019 年，对北美地产学堂来说，注定是不平凡的一年。年初的时候，我们正式成立， 原来的微信群，也就更名为北美地产学堂群。 时间飞逝，北美地产学堂的同学和朋友，也由 1 个群，扩展到了 6 个。...

投资策略和理念 版-抛砖引玉贴 - 北美地产学堂 BBS 投资策略和理念 版-抛砖引玉贴 Lotus 很荣幸房博士让我来试当 这个月本版的版主，我就抛砖引玉的 列了几下几条思路： 介绍自己的学习不同类型投资 后 如何给自己制定 投资策略/方向，心路历程， 欢迎大家 举出不同案例 来提问，也可以私信告诉我，然后我请小伙伴们 来指点 如何 帮助提问者 全面考量，然后制定出 合适的短期/长期 策略。 如果大家有税务，贷款方面的问题，也请发到这里，Lily...

30年资历IT客的华丽转身 - 北美地产学堂 BBS 30年资历IT客的华丽转身 喜乐人生 我是1980年考入复旦大学计算机科学系，从此戴上了8024的特殊编号（复旦人才懂的标识），四年后从软件专业毕业以来，就和软件开发结下了不解之缘。...

获利免税区Oppotunity Zone能不能玩？——税务策略书第二册读后感 - 北美地产学堂 BBS 获利免税区Oppotunity Zone能不能玩？——税务策略书第二册读后感 攀攀妈的房产经历...

又一次敏捷的转身 - 北美地产学堂 BBS 又一次敏捷的转身 喜乐人生 昨天是温哥华今年最热的一天，北美地产学堂的Mobile Home Park投资课程在简短的开班仪式后，开始了第一次的课程。虽然讲课时间有点延长拖堂，结束时美东时区已经很晚了，但同学们马上在微信群里对课程内容做了回应。 简单摘录一部分同学的回应，英子班长说：“ 这是我第一次听这个课，很新颖！以后要想您多学习啦！”，来自费城的Ying说：“ 老师讲得非常好，满满的干货，我都舍不得你说结束上课”，湾区的Wei也说：“...

老朽的房产投资哲学评论 - 北美地产学堂 BBS 老朽的房产投资哲学评论 攀攀妈的房产经历 以前断断续续地看了老朽的文学城博客， 有或多或少的收获，但是不得不说很多人不一定能接受得了老朽的写作风格，我自己承认能略好点，但是确实必须要在一堆歇后语和嬉笑怒骂中努力翻找老朽的房产投资理念，最近有机会把博客文章都重新读了一遍，尤其是作为一个新晋的小地主，再次深有感悟，可以总结评论与大家分享（提取精华，当然更是推荐大家自己都去读一读博客原文）。...

我认识的房地产大拿的第一桶金 - 北美地产学堂 BBS 我认识的房地产大拿的第一桶金 Vickixie 旧金山湾区有很多靠房地产起家，做成房地产大拿的人，大家可能对他们的第一桶金的获得都很感兴趣。下面我来分享一个我认识的房地产大拿的经历。他是我10年前的一个客户，人很朴素，也很低调，不论是穿着还是开的车，看不出来是身价上亿的人。在工作期间，得知了他第一桶金的来历。严格来讲，应该不算是第一桶金，因为当时的投资量也算很大了。他很有眼光，20多年前在市场downturn...

湾区理工男如何实现千万资产的7年目标？ - 北美地产学堂 BBS 湾区理工男如何实现千万资产的7年目标？ 淘沙找房 大家好，我是Michael，不惑之年的不油腻大叔。 如果10年前没有在湾区用“投资”的观念买下自住房，今日状况应该大为不同。 第一桶金 2010年的美国，无论是整体经济还是房产市场都还没有从次贷危机的漩涡中走出来。而我比较幸运，拿到了国内一笔风投，准备回国创业。但是比那更幸运的是，我见证了湾区房市的历史低谷，并做出了人生最正确的决定：花了10万左右的首付，在Santa...

穷爸爸富爸爸解析系列 之一 ---- 四象限 - 北美地产学堂 BBS 穷爸爸富爸爸解析系列 之一 ---- 四象限 jingwang8866 穷爸爸富爸爸解析系列 之一 —- 四象限 “穷爸爸富爸爸“在我前面文章中也提到过。这应该算是投资理财，尤其房地产投资的BIBLE了吧。这本书影响了一代又一代人。作者是日裔美国成功投资人士罗伯特 清崎。如果你听说过这边书但没有读过，我建议你抽出一点时间去COVER TO...

周六分享：花街翘楚到地产被动投资人的华丽转身 - 北美地产学堂 BBS 周六分享：花街翘楚到地产被动投资人的华丽转身 tonyz 寻找适合你的房地产投资方式 — 主动和被动的投资配置 是勤劳致富还是躺着赚钱，财务自由之路有不同的走法，讲述一个花街翘楚到地产被动投资人华丽转身的故事。 北美地产学堂11月14日请到了John来分享他是如何从工薪阶层到主动投资房地产，再变成被动投资人的。 时间：11/14/2020 星期六 美西6pm/美中8pm/美东9pm...

穷爸爸富爸爸解析系列 之三 ---- 巧用复利 - 北美地产学堂 BBS 穷爸爸富爸爸解析系列 之三 ---- 巧用复利 jingwang8866 这次我们详细谈谈复利 (compound interest)。 Wikipedia 对于复利的定义和中文翻译。 “Compound interest is the addition of interest to the principal sum of a loan or deposit, or in other words, interest...