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目前的美国房市，是买进，卖出，还是观望？ - 北美地产学堂 BBS 目前的美国房市，是买进，卖出，还是观望？ 房博士 北美地产学堂群的朋友们，最近在共读《富爸爸投资指南》。在共读讨论中，有群友提出了以下的问题： 大家对目前的美国房市，有什么看法？买进，卖出，还是观望？ 群里的很多书友都参与了讨论。结合大家的看法，我们有以下观点： 这个问题要考虑到你所在的具体市场； 需要考虑你的需求是什么； 努力成为资深投资者。资深投资者，在任何时期，都可以投资。...

做投资的你，为什么总是拖延？ - 北美地产学堂 BBS 做投资的你，为什么总是拖延？ 房博士 你是在积极地进行房产投资，还是经常拖延着，重要的事情，总是说没有时间做？ 买房投资，这么重要的事，你知道为什么会拖延吗？ 最近我在学习时间管理。有一本叫《拖延心理学》的书谈到了患拖延症的四个原因： 第一、对成功信心不足； 第二、讨厌被人委派任务； 第三、注意力分散，很容易冲动； 第四、目标与酬劳太过遥远。 老师用一个公式来表述抗拖延症的能力：...

如何把握下波房地产抄底机会，让普通家庭加入十年一千万理财计划？Bayfamily的九言真经道出真谛…… - 北美地产学堂 BBS 如何把握下波房地产抄底机会，让普通家庭加入十年一千万理财计划？Bayfamily的九言真经道出真谛…… 房博士 者：Amy Bai / 整理：房博士 作者简介 Amy Bai ，美国商业智能研究生，Fintech大数据分析师，费城房产投资人。 01...

普通家庭如何用十年时间，赚到 1000 万美元？——往期嘉宾分享精彩回顾 - 北美地产学堂 BBS 普通家庭如何用十年时间，赚到 1000 万美元？——往期嘉宾分享精彩回顾 房博士 作者：Bayfamily（微信号:key-east） 整理：Amy Bai 写在前面 在上周北美地产学堂的线上分享中，我们荣幸地邀请到了北美知名网站投资理财论坛的开山版主Bayfamily，我们的群友 Joyce 主持了本次分享。 Bayfamily...

会走路的钱 - 北美地产学堂 BBS 会走路的钱 房博士 作者：Bayfamily（微信号:key-east） 写在前面： 《会走路的钱》，这是 Bayfamily 发表于 2007年的文章。既然他在分享中提到了，经过 Bayfamily 前辈的同意，我们就把它在这儿发出来，让国内外的读者都可以读到这篇佳作。希望它对大家未来的投资方向，有所启发。 01 人和动物会走路，钱也一样。这世界是运动的，什么东西都喜欢满地瞎溜达。...

房产投资中位置的重要性 - 北美地产学堂 BBS 房产投资中位置的重要性 房博士 在北美地产学堂群，申兆菊分享了她的朋友Hida出生的房子。 这个房子在 1982 年（37 年）前， Hida 的父母以 1 万美元购买， 该房占地比较大，有1英亩左右。 16年后，也就是1998年，以10万卖出。37年后，也就是现在市值70万，每年增幅1.87倍。当然，如用上银行贷款，收益就更是可观。 这个房子只所以现在如此值钱，是因为该房位于城市发展中心，距离下图的房子，仅仅2个街区。...

租控下，如何进行房产投资？ - 北美地产学堂 BBS 租控下，如何进行房产投资？ 房博士 作者：Tim Chen / 整理：房博士 作者简介 Tim Chen，国际注册商业房地产投资师协会(CCIM Institute)和城市土地学会(Urban Land Institute)会员。本科毕业于南加州大学(University of Southern California)...

有限责任公司能否保护资产？解密LLC的利与弊…… - 北美地产学堂 BBS 有限责任公司能否保护资产？解密LLC的利与弊…… 房博士 作者：亚特兰大微地主 一个反复在各个地产投资论坛（包括北美地产学堂）出现的话题就是“我要把我的出租房放在有限责任公司（LLC）名下么”？...

预告：买了一条街12 个房子还有时间享受生活的地主，他是怎么做到的？ - 北美地产学堂 BBS 预告：买了一条街12 个房子还有时间享受生活的地主，他是怎么做到的？ 房博士 图片：Titan 不知道大家记不记得，北美地产学堂之前出过一篇关于 Section 8 佛系地主的推文：北美地产学堂 | 政府每月给你按时打款，这 Section 8 的佛系地主，你想当么？在家躺着就能拿钱，而且是政府按时打钱，不会有租客拖欠房租，这应该算是地主届的“顶级配置”了。 照理说这当地主，抛开这...

预告：财富 VS 生活，和阳光女士一起来探寻投资的意义！ - 北美地产学堂 BBS 预告：财富 VS 生活，和阳光女士一起来探寻投资的意义！ 房博士 作者：Lily / 图片：阳光女士 / 整理：環形擁抱 投资的意义是什么？ 是源源不断的现金流，是衣食不愁的生活状态，还是能在享受生活的同时兼顾工作与投资？我想，你肯定会毫不犹豫地选择最后一个。 “地产需要顺势而为，我不追求财富的极致，而要追求生活的美好。”这是阳光女士教会我的投资思维。...

北美地产学堂六城线下聚会，华盛顿DC，硅谷，深圳……快来寻找你的同道中人！ - 北美地产学堂 BBS 北美地产学堂六城线下聚会，华盛顿DC，硅谷，深圳……快来寻找你的同道中人！ 房博士 投资对你来说意味着什么？ 是财富？ 是经历？ 还是可以收获一堆志同道合的好友？ · · · 在我看来，好的投资，不仅是可以有源源不断的现金流，更重要的是，在投资过程中，结识的那些理念一致、“情投意合”的同道中人。有了他们，我们的投资之路就不会有孤单，也不再感到彷徨！...

全美房地产未来的五大趋势，你都了解了吗？ - 北美地产学堂 BBS 全美房地产未来的五大趋势，你都了解了吗？ 房博士 作者：学堂君 / 声音录制：松梅 房产投资这块大蛋糕，懂行的人吃得十分轻松，投资起来不亦乐乎；但也有很多人不得其法，明明手里拿着切蛋糕的刀，却无从下手。 摸不清楚房地产形势，就相当于盲人过马路，风险实在太大。今天，学堂君就来为大家分析一下全美房地产未来的五大趋势，希望能给你启发，对你的房产投资之路有所帮助。 01 经济放缓的情况下，还要投资美国房产吗？...

投资房现在太贵了，我该怎么办？ - 北美地产学堂 BBS 投资房现在太贵了，我该怎么办？ 房博士 作者：亚特兰大微地主 / 整理：Lily Yang / 声音录制：松梅 作者简介 亚特兰大微地主，美国博士毕业，大学教授/研究员，自2016年开始投资亚特兰大及周边房地产，对民居长期买入、持有和管理具有一定的认识和经验。 01 前言...

如果经济危机即将到来，买什么样的房产最安全？ - 北美地产学堂 BBS 如果经济危机即将到来，买什么样的房产最安全？ 房博士 作者：房博士 / 声音录制：松梅 01 自从 2009 年开始，美国的房产一直处于上升期，已经有整整10 年了。 最近美债收益率曲线倒挂，让人不免担心： 美国的经济繁荣期是否快要结束， 经济衰退期是否会随时到来？ 这些天北美地产学堂的志愿者群，大家在了解经济周期的同时，也在讨论：...

房地产税从0.29%到2.16%，各州居然差这么多？ - 北美地产学堂 BBS 房地产税从0.29%到2.16%，各州居然差这么多？ 房博士 整理：房博士、学堂君 01 Lily写在前面 我自己投资房子，很在意持有成本。持有成本里有一个很重要的影响因素就是房产税。房产税太贵的州我一般不考虑，因为，这不仅影响房屋的持有成本，房产税高对房屋升值也有一定的影响。...

WeWork 出问题了，Bungalow 的 Co-living 呢？ - 北美地产学堂 BBS WeWork 出问题了，Bungalow 的 Co-living 呢？ 房博士 作者 / 整理：Lily Yang 作者简介 Lily Yang，美国工商管理硕士，美国注册会计师，业余关注房地产投资。 狄更斯在《双城记》中说过： “这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代； 这是一个智慧的年代，这是一个愚蠢的年代； 这是一个光明的季节，这是一个黑暗的季节；...

北美地产学堂 12 月线下聚会，一起在圣诞节之前来场美丽邂逅吧~ - 北美地产学堂 BBS 北美地产学堂 12 月线下聚会，一起在圣诞节之前来场美丽邂逅吧~ 房博士 聊天叙旧吟诗赋，影醉抒怀畅笑声。 ——《七律·诗友聚会》 · · · 聊天叙旧、吟诗作赋、喝茶饮酒、畅谈人生……古代文人们的聚会总是这样恬淡闲适、不急不躁，和喜欢的、志同道合的好朋友们在一起，一壶茶的时间就可以聊到天南海北。...

收益率的大坑，你跳了没？ - 北美地产学堂 BBS 收益率的大坑，你跳了没？ 房博士 作者：房博士 01 前言 前几天，在我们北美地产学堂的学员群里，有位好学的新学员，发了一份朋友圈截图，上面写着： 新学员问： 我们的 Tim 老师，看了学员的提问，没有正面回答，他提示大家： 学员们就老师的问题，展开了热烈的讨论。 如果你是资深的房产投资者，看到这里，估计早就看出，这个5.6%回报率的算法，是有问题的了。 如果没有看出来，下面我来说说：...

让你的知识资产没完没了 - 北美地产学堂 BBS 让你的知识资产没完没了 芭黎文案（可闻桃杏香） 复利大家都知道什么意思，但是复利写作呢？这是秋叶大叔在 《写作7堂课》 里提出来的概念。 复利写作，就是让一次写作带来多元化回报，让它成为自己的优质资产，知识资产。 秋叶大叔的一个做法就是他让自己的每一次分享都变成一系列实用技能的输出。...

只要套路深，铁杵磨成针 - 北美地产学堂 BBS 只要套路深，铁杵磨成针 芭黎文案（可闻桃杏香） 秋叶大在《写作7堂课》里，总结了10种体裁的写作框架：日记体，语录体，点评体，问答体，实用体，清单体，资讯体，图片体，互动体，鸡汤体。 每一种都有套路，按照套路去写，再也不会抓瞎。 人们一听说“套路”总觉得是个坏词，其实在很多领域，无论是建筑，还是做学术研究，还是练武功，都是有套路的。要想快速入门，就得先学套路。...