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为什么房价涨得这么猛？ - 北美地产学堂 BBS 为什么房价涨得这么猛？ 房博士 2020年的新冠疫情，数美国疫情最惨，按理美国股市房市应该跌跌不休。结果， 2020年末 2021年初，股市房市，却是高歌猛进， 房市更是火红一片。为什么美国房价会疯长？目前市场如此火热，还能在美国买房投资吗？ 房价的涨跌，是由供需来决定的。供过于求，房价下跌。供不应求，房价上涨。 这次的房价上涨，是疫情引发的供需严重不平衡导致的。 首先我们来讲讲疫情带来的新需求。因为突发的疫情，...

《苹果将在北卡金三角建CAMPUS》 - 北美地产学堂 BBS 《苹果将在北卡金三角建CAMPUS》 ly25 今天各个新闻都在报道：...

大都会区周边入住率比2019年增加30% | 2021年3月分析 - 北美地产学堂 BBS 大都会区周边入住率比2019年增加30% | 2021年3月分析 airPM 随着旅行人数的增加，短租行业掀起热潮。 去年的这个时候，美国进入封锁状态，数百万个旅行计划被取消，与旅行紧密相关的短租行业前景愈发严峻。2020年3月短租入住率（Occupancy...

【小吉米学地产】后疫情时代，跨境赴美购房十大避坑指南（上篇） - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】后疫情时代，跨境赴美购房十大避坑指南（上篇） 小吉米 跨境赴美购房新人最容易遇到哪些坑呢？小吉米通过自己的经历和观察总结了10个坑，本篇文章先分享前5个： 1.没有把自己的“身份规划”和“房产配置策略”充分融合 你是否是美国纳税人？是否有绿卡？ 或者你购房前还没绿卡，但你的时间规划中再过具体几年后会拿到绿卡？ 或者你压根就没打算办绿卡的情况下，想拥有美国的房产？...

超酷的建筑材料 - 北美地产学堂 BBS 超酷的建筑材料 Michelle-Seattle 超酷的建筑材料 最近有一篇3D打印房屋的文章在学堂广泛流传，得到很多同学的关注，大家都在感叹时代的进步，科学技术变迁与我们日常生活的日新月异。今天想在这里跟大家聊聊几款听起来酷酷的，从古老传承到现代创新革命的建筑材料。 1、 超酷的聚碳酸酯—Polycarbonate...

湾区土豪都要搬到哪个州 - 北美地产学堂 BBS 湾区土豪都要搬到哪个州 Lily 今天群里三马老师总结了几条最近地产的时事报道。其中一条就是湾区土豪会有一部分迁移出去。群友Avacado 说波特兰这些区域会是有人口流入，查搬家公司数据就可以找到，大家怎么看呢？ 北美地产学堂 |

买什么样的房产最安全？ - 北美地产学堂 BBS 买什么样的房产最安全？ 房博士 自从 2009 年开始，美国的房产一直处于上升期，已经有整整10 年了。 今天看新闻，说美国从今年2月份开始，经济已经步入衰退。 在经济衰退期，如果买房出租，买什么样的房产，最安全？ 带着这个问题，重新听了三马老师《商业地产之公寓楼投资》的分享。在其中找到了答案。 三马老师是湾区华人扶轮社社长，人气最旺的南北加文学城地产群的群主。他有着丰富的多单位公寓投资经验。...

6.10今日话题： 出租房闹老鼠，试了好些办法没除掉。大家有没有除老鼠的妙招？ - 北美地产学堂 BBS 6.10今日话题： 出租房闹老鼠，试了好些办法没除掉。大家有没有除老鼠的妙招？ Bmdcxt 北美地产学堂 |

树根用什么办法可以彻底杀死？ - 北美地产学堂 BBS 树根用什么办法可以彻底杀死？ Selina 想知道树根怎么彻底清除？ 蒲公英怎么彻底清楚？ Bmdcxt Weeds B Gon 杀蒲公英。 Polyurethane，home depot推荐的是一个绿桶的。 把树根磨碎可以，或者在树根上钻几个洞， 撒一些Epsom salt。 北美地产学堂 |

【每日好书】超速学习：教你快速掌握高级的技能，超越竞争者，并给职业生涯加速度！ - 北美地产学堂 BBS 【每日好书】超速学习：教你快速掌握高级的技能，超越竞争者，并给职业生涯加速度！ 思考致富 你想过花三个月的时间就能流利地使用一门新语言吗？??????你想过用半年的时间就能从一个演讲小白到进阶成演讲专家吗？你想过用一年的时间就能学完MIT四年的?计算机课程吗？ 你会问：这怎么可能？就学英语这块儿，已经耗去我将近大半个青春。 接下来的文章会给你答案。...

【今日分享】学会这两种思维方法，在任何领域都能脱胎换骨 - 北美地产学堂 BBS 【今日分享】学会这两种思维方法，在任何领域都能脱胎换骨 思考致富 最近两年，深度思维一直是个热门的词汇。 什么是深度思维？字面的意思是更深刻，更接近问题本质的思维方式。可能这样讲太抽象。 所以我们尝试着从它的对立面—浅度思维来理解。当思维很浅的时候，意味着我们不能延长思考问题时的因果链条。 比如说一个人爱拖延，思维浅的人会直接说这个人缺乏自律，解决问题的方法就是变得更加自律。说了等于没说。...

一个傻瓜都能用的股票交易模型 - 北美地产学堂 BBS 一个傻瓜都能用的股票交易模型 思考致富 今天和大家谈谈股票。本人不是股票专家，也不是资产规划师，给出的建议仅供大家参考和学习，不作为投资建议。 大家可以想一下当一个球从高处落下，接下来会发生什么？ 答对了，当然是弹起来啊！ 股票也是如此。当一只被大家看好的股票突然毫无预兆地大幅下跌，持有者的第一心理反应是什么？恐慌。然后开始大量抛售股票。 但是有经验的人心里会乐开了花，心想：又可以大割一波韭菜了。...

顺势而为，湾区地产趋势分析 - 北美地产学堂 BBS 顺势而为，湾区地产趋势分析 Bmdcxt 北美地产学堂 |

#1在美国买什么类型的出租屋收益最大？ - 北美地产学堂 BBS #1在美国买什么类型的出租屋收益最大？ 房博士 我的一位国内的朋友，因为儿子来美国上大学，就卖掉了国内一线城市的几套房子，跟着孩子，也来到了美国。她想在孩子学校所在的城市买一下出租屋。 知道我在美国做房产投资，就问我： “美国有那么多种出租屋，我都搞晕了。你能告诉我，如果买出租屋，买哪一类出租屋，收益最大呢？”...

＃2学习房产投资有妙招，加入北美地产学堂，免费获得高人投资经验！ - 北美地产学堂 BBS ＃2学习房产投资有妙招，加入北美地产学堂，免费获得高人投资经验！ 房博士 — 你是否常感到，一个人学习房产投资十分孤单无助？ — 有问题想请教高人，却倍感迷茫不知去哪问？ — 在做决定时犹豫不决、思前想后、小心翼翼，恨此时没有人能帮助你分析决断。 以上，是不是你在房产投资时的真实写照？ 我想你一定非常需要这样一个机会，有专家为你指点，有一群朋友为你权衡。...

#3 我最得意和最失意的投资 - 北美地产学堂 BBS #3 我最得意和最失意的投资 房博士 作者：房博士【北美地产学堂】 北美地产学堂呼吁大家谈谈自己最得意和最失意的投资。 最得意的投资 我最得意的投资是一个才 1300 SQ （120平米左右）， 三个卧室 二个厕所的 房子。这个房子是一个 wholesaler 带给我的，要价 九万九。 我对那个区域不是特别熟悉，查看了一下那儿房子的卖价，发现这个房子翻新后能够卖23...

#5 牛城地主：金钱的游戏？关于房地产投资你不得不知道的那些事！ - 北美地产学堂 BBS #5 牛城地主：金钱的游戏？关于房地产投资你不得不知道的那些事！ 房博士 近年来，房地产行业的投资属性被进一步放大。房产生意仿佛就是摇钱树，引得无数投资人前赴后继。 这期北美地产学堂的线上分享，特地请到了牛城地主Yan Chen博士，和大家一起聊聊房地产投资的那些事儿。 牛城地主Yan Chen博士...

#1 噩梦来袭！坏租客糟蹋房子还赖账！经验分享如何避免 - 北美地产学堂 BBS #1 噩梦来袭！坏租客糟蹋房子还赖账！经验分享如何避免 房博士 作者：房博士 当地主的最大噩梦可能就是找到坏租客了。遇到坏租客，不但房租可能晚拿甚至没有，还可能倒贴律师费。最后好不容易赶走了以后，房子被糟蹋的一塌糊涂，还要花钱修。 如果地主没有经验如何找租客，被坏租客钻了空子，损失了几次之后，很可能就没有心情和能力再经营出租事业了。所以，我认为找到好的租客是地主最重要的工作，没有任何别的事情能更重要。...

#1 七个月收益35%只因颜值UP？真实经历告诉你房屋翻新多赚钱！ - 北美地产学堂 BBS #1 七个月收益35%只因颜值UP？真实经历告诉你房屋翻新多赚钱！ 房博士 作者：房博士 做房子翻新买卖已经几年了。最近刚刚卖掉了一个房子。在这儿记录一下房子翻新的经验和教训。供后来人参考。 这个房子当初是合伙人看中的，是HUD的房子，要价75K。 合伙人看到后让我赶紧投标。75K一分钱不差。投标后因为回复HUD信件不及时，HUD取消了我们的offer。跟 listing...

US home-mortgage delinquencies surge to the highest level in 9 years - 北美地产学堂 BBS US home-mortgage delinquencies surge to the highest level in 9 years David US home mortgage delinquencies surged to the highest level since November 2011, according to a...