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2020.06.02 关于投资帖子的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.02 关于投资帖子的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.02 关于投资帖子的分享三马3ma 今天投资相关帖子合集，总结如下： Stitch Fix 决定解雇加州1400员工到外州雇更多低薪员工纽约波士顿业主们联合起来把市府的租客纾困禁止逼迁政策告上法庭 NAIOP 预测未来一年时间内新盖办公楼吸收率会下降联储局认为利率有必要继续保持低位运行，但大多数不支持负利率拥有一百多malls 的业主CBL...
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2020.06.03 关于投资帖子的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.03 关于投资帖子的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.03 关于投资帖子的分享三马3ma 房产投资报道合集，重点如下现在有两个议案在国会讨论中，直接帮助租客/房东的，一千亿美元，希望第二波纾困计划中出台 CFRA Research Dir 认为疫情催生了从高密城市到市郊居住的dynamic shift...
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2020.06.04 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.04 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.04 关于投资报道的分享三马3ma Q：今天媒体上投资相关报道合集，好像正面消息比负面多 Corelogic 数据表示南加房地产市场明年继续看好，因为供需失衡，南加会是明年平均房价继续是正的九个州之一房屋贷款申请spike up 18%，刚需保持强劲 Moody 分析老大Mark Zandi 从五月裁员数据认为新冠引起的经济衰退之低点worst已经过去了 Morgan Stanley...
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2020.06.05 关于讲座的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.05 关于讲座的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.05 关于讲座的分享三马3ma 今天听了一个讲座，是Marcus Millichap 德州办公室组织的，嘉宾是年轻老美大牛 Presidium John Griggs，才短短十几年非常成功，从开始时的两个4Plex 到现在控制>15000单位，也许我们凡人几辈子都达不到的高度。一些地方值得我们借鉴参考。RealPage 首席经济学家and Costar 也有参加： 2000...
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2020.06.06 关于讲座的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.06 关于讲座的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.06 关于讲座的分享三马3ma 今早听了一个Marcus Millichap Rental housing Outlook 讲座，主要是公寓楼及Mobile Home Park，因为我两边都有投资，所以比较感兴趣，重点分享一下： Realtymogual and Hometown America两个嘉宾，总共有近五万单位。 rent collection mid 90s，except NY region...
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2020.06.08 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.08 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.08 关于投资报道的分享三马3ma 周末几天投资相关报道合集。重点分享一下经济恢复露出曙光，利率spiked 两个季度GDP负数可能结束了，so technically speaking recession might be over，但我个人相信冲击余波未了，V 型反弹是最理想状态，still much pains to come retail 散户dumb $ looks pretty...
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2020.06.10 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.10 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.10 关于投资报道的分享三马3ma 今天投资相关报道合集下结：债券之王Gundlach 认为一波白领失业潮会出现 Zillow 重新启动SFH purchase，先从Atlanta/Austin/Dallas/San Antonia/San Diego/Sacramento 开始 WF 认为十年国债利率会重返1%以上水平 Mall 大地主Simon Property 停止高端mall...
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2020.06.11 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.11 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.11 关于投资报道的分享三马3ma 今天主流媒体投资相关报道合集，重点如下 2020 预测会有25000商铺永久性关闭，五六成在malls WFH 为公司能减少大约三成成本，办公楼开放商担忧常态化 SF 土豪们有加速向外迁移的迹象 June collection 已经超过八成，住宅市场继续保持稳健联储局继续降息到负利率压力存在，但贷款机构还是需要利润空间会尽量避免进入负利率，低息跑道会很长...
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2020.06.12 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.12 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.12 关于投资报道的分享三马3ma 今天主流媒体投资相关报道合集，重点如下 2020 预测会有25000商铺永久性关闭，五六成在malls WFH 为公司能减少大约三成成本，办公楼开放商担忧常态化 SF 土豪们有加速向外迁移的迹象 June collection 已经超过八成，住宅市场继续保持稳健联储局继续降息到负利率压力存在，但贷款机构还是需要利润空间会尽量避免进入负利率，低息跑道会很长...
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2020.06.13 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.13 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.13 关于投资报道的分享三马3ma 今天投资相关报道合集，重点归纳一下，祝大家周末愉快： Cramer 认为不少散户被投资机构pump and dump 割韭菜房贷纾困计划申请连续两周下降房地产投资大牛Sam Zell 认为Industrial space 可能供过于求，SFH是亮点，投资机会在2021出现，准备好子弹业主机构在国会push 两个CARE act II...
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2020.06.14 关于访谈的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.14 关于访谈的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.14 关于访谈的分享三马3ma 今早参加Walker Dunlop 老大跟商业地产大拿Related CEO Jeff Blau 的访谈，可惜早上有其他事登录晚了半小时只听了一半，到有回放时再补加信息，大家注意他说的最后一点第七点 Can see that some malls and retail centers could repurposed to offices or residentials，as...
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我可以从 HELOC 里面拿钱出来，用作出租房 20% 的首付吗？ - 北美地产学堂 BBS

我可以从 HELOC 里面拿钱出来，用作出租房 20% 的首付吗？ - 北美地产学堂 BBS 我可以从 HELOC 里面拿钱出来，用作出租房 20% 的首付吗？房博士作者：龙猫君本期的小知识同样来自群友的疑问：如果手中没有足够的现金来投资，怎么办？我可以从 HELOC 里面拿钱出来，用作出租房 20% 的首付吗？这个问题其实很多新手在投资之初都会遇到，因为现金不够，或者是钱都在自住房里，那么这种情况理论上是完全可以从 HELOC 里面拿钱出来。...
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20.06.16 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

20.06.16 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 20.06.16 关于投资报道的分享三马3ma 今天投资相关报道合集小结零售业反弹近18%让股民看见V型反弹的曙光，但联储局主席比较保守，认为疫情对于小商业的冲击很大。联邦政府也在考虑进一步的泵水行动，可能会出台期待已久的一万亿的基建计划去进一步刺激经济复苏全国公寓楼6月租金rent collection 大约89%，不错 Homeownership...
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2020.06.17 关于房投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.17 关于房投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.17 关于房投资报道的分享三马3ma 今天投资相关报道合集重点虽然Housing starts and permits增长比预期低，但需要强劲，贷款需求是11年新高两房Freddic and Fannie 禁止逼迁延期到八月底，而同时FHA也将禁止法拍程序延期到8/31 五月Zumper 数据显示东西两岸中心城市租金有下降，越高租金降幅越大...
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想开 HELOC，未雨绸缪但又怕银行雨天收伞，我该怎么办？ - 北美地产学堂 BBS

想开 HELOC，未雨绸缪但又怕银行雨天收伞，我该怎么办？ - 北美地产学堂 BBS 想开 HELOC，未雨绸缪但又怕银行雨天收伞，我该怎么办？房博士作者：亚特兰大微地主作者简介亚特兰大微地主，美国博士毕业，大学助理教授，自2016年开始投资亚特兰大及周边房地产，对民居长期买入、持有和管理具有一定的认识和经验。 HELOC（Home Equity Line of Credit）指的是房屋净值信贷额度，是以房子的资产净值为基础的贷款。比如说，你的自住房今年估价为...
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2020.06.18 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.18 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.18 关于投资报道的分享三马3ma 今天投资相关报道里一些local 城市的数据比较难看，小结如下： survey of SV multifam landscape is pretty solid tails of two cities：伦敦未见迁移潮，纽约曼哈顿新租赁下降八成，佛罗里达受益 high leverage loan 高杠杆贷款开始有松动，LTV...
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美金汇率的跌涨也许很能说明经济的风向 - 北美地产学堂 BBS

美金汇率的跌涨也许很能说明经济的风向 - 北美地产学堂 BBS 美金汇率的跌涨也许很能说明经济的风向麦克馬所以说投资要看风向北美地产学堂 |
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2020.06.20 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.20 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.20 关于投资报道的分享三马3ma 今天主流媒体投资相关报道合集，重点如下 2020 预测会有25000商铺永久性关闭，五六成在malls WFH 为公司能减少大约三成成本，办公楼开放商担忧常态化 SF 土豪们有加速向外迁移的迹象 June collection 已经超过八成，住宅市场继续保持稳健联储局继续降息到负利率压力存在，但贷款机构还是需要利润空间会尽量避免进入负利率，低息跑道会很长...
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史上最低利率时代，如何在疫情危机下实现融资目标? - 北美地产学堂 BBS

史上最低利率时代，如何在疫情危机下实现融资目标? - 北美地产学堂 BBS 史上最低利率时代，如何在疫情危机下实现融资目标? David 作者簡介： David Tang，本科南开大学理论物理/国际金融专业，毕业后从事银行主机交易系统研发，研究生就读于北京大学光华管理学院，加州贷款经纪，主营居民住宅贷款和商业贷款，房地产不良债券Team AOS（北美地产学堂首届Note PK冠军队）队长。摘要：...
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2020.06.22 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.22 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.22 关于投资报道的分享三马3ma 今天房产投资相关帖子合集，重点如下租金房价下降，SF重返租客市场六月份贷款违约达到2011年以来高位，但比起次贷危机违约还是小巫见大巫五月existing homes sales 同去年同期相比下降26%，应该是bottom 曼哈顿在新冠之前价位已经下跌15%，现在重新开放了预期还会有10%的跌幅另外一个机构做的调研，全美国home...
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