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WeWork 出问题了，Bungalow 的 Co-living 呢？ - 北美地产学堂 BBS WeWork 出问题了，Bungalow 的 Co-living 呢？ 房博士 作者 / 整理：Lily Yang 作者简介 Lily Yang，美国工商管理硕士，美国注册会计师，业余关注房地产投资。 狄更斯在《双城记》中说过： “这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代； 这是一个智慧的年代，这是一个愚蠢的年代； 这是一个光明的季节，这是一个黑暗的季节；...

北美地产学堂 12 月线下聚会，一起在圣诞节之前来场美丽邂逅吧~ - 北美地产学堂 BBS 北美地产学堂 12 月线下聚会，一起在圣诞节之前来场美丽邂逅吧~ 房博士 聊天叙旧吟诗赋，影醉抒怀畅笑声。 ——《七律·诗友聚会》 · · · 聊天叙旧、吟诗作赋、喝茶饮酒、畅谈人生……古代文人们的聚会总是这样恬淡闲适、不急不躁，和喜欢的、志同道合的好朋友们在一起，一壶茶的时间就可以聊到天南海北。...

收益率的大坑，你跳了没？ - 北美地产学堂 BBS 收益率的大坑，你跳了没？ 房博士 作者：房博士 01 前言 前几天，在我们北美地产学堂的学员群里，有位好学的新学员，发了一份朋友圈截图，上面写着： 新学员问： 我们的 Tim 老师，看了学员的提问，没有正面回答，他提示大家： 学员们就老师的问题，展开了热烈的讨论。 如果你是资深的房产投资者，看到这里，估计早就看出，这个5.6%回报率的算法，是有问题的了。 如果没有看出来，下面我来说说：...

让你的知识资产没完没了 - 北美地产学堂 BBS 让你的知识资产没完没了 芭黎文案（可闻桃杏香） 复利大家都知道什么意思，但是复利写作呢？这是秋叶大叔在 《写作7堂课》 里提出来的概念。 复利写作，就是让一次写作带来多元化回报，让它成为自己的优质资产，知识资产。 秋叶大叔的一个做法就是他让自己的每一次分享都变成一系列实用技能的输出。...

只要套路深，铁杵磨成针 - 北美地产学堂 BBS 只要套路深，铁杵磨成针 芭黎文案（可闻桃杏香） 秋叶大在《写作7堂课》里，总结了10种体裁的写作框架：日记体，语录体，点评体，问答体，实用体，清单体，资讯体，图片体，互动体，鸡汤体。 每一种都有套路，按照套路去写，再也不会抓瞎。 人们一听说“套路”总觉得是个坏词，其实在很多领域，无论是建筑，还是做学术研究，还是练武功，都是有套路的。要想快速入门，就得先学套路。...

拥有得天独厚资源的盐湖城，值得投资的地方在哪里？ - 北美地产学堂 BBS 拥有得天独厚资源的盐湖城，值得投资的地方在哪里？ 房博士 作者：Judy 整理：Lily Yang、学堂君 图片提供：Judy 写在前面 不知道经常投资房产的你有没有一个小习惯，就是对各地的房子有一种迷之好奇心.不管是到一个地方旅行、出差甚至只是路过，都会想了解一下当地的房产信息。...

房地产的“好地段”该怎么选？ - 北美地产学堂 BBS 房地产的“好地段”该怎么选？ 房博士 作者：王锵 / 整理：学堂君 作者简介 王锵，清华大学计算机与经济管理双学位本科，计算机硕士。美国俄亥俄州立大学硕士。 对于房地产，我们中国人一直都很感兴趣。2005 年，我开始自己创业。2008 年，经济危机过后，创业机会多起来，我和朋友们在全美范围内投资商业地产。 我的本科和硕士都是在国内读的计算机专业，和房地产开发没有任何关联，之后来到美国，在 Ohio State...

投资小知识：房子靠近高压线，还应该买吗？ - 北美地产学堂 BBS 投资小知识：房子靠近高压线，还应该买吗？ 房博士 北美地产学堂小知识第二期 上期小知识板块我们和大家分享了如何计算租金回报率（Cap Rate）和净值营业收入（Net Operating Income），各群群友反响热烈！ 本期的小知识同样来自群友的疑问：房子什么都不错，就是离高压线很近，这个距离大家怎么看？ 一些有经验的群友纷纷支招： 小鱼儿：...

投资小知识：如何计算租金回报率（Cap Rate）和净值营业收入（Net Operating Income）？ - 北美地产学堂 BBS 投资小知识：如何计算租金回报率（Cap Rate）和净值营业收入（Net Operating Income）？ 房博士 作者：学堂君 喜大普奔！ 北美地产学堂的会员群已经发展到 6 群啦！ 越来越多的新朋友加入到北美地产学堂的讨论群中，他们中有的是刚入门的“新手小白”，有的是有过一定投资经历的“老手”，当然，也不乏混迹投资界多年的“大佬”。...

2020 年美国新房销售将升至 13 年来的最高水平，有望提振美国经济？ - 北美地产学堂 BBS 2020 年美国新房销售将升至 13 年来的最高水平，有望提振美国经济？ 房博士 作者：学堂君 转眼 2019 年就要过去，在经历了几次滑坡和政策调整后，今年的最后几个月，美国的房地产市场又恢复了活力。 01 房地产市场提振 2020 年美国经济 10 月，美联储将基准利率降低了四分之一个百分点，以保持美国的十年经济扩张趋势。同时，也可能是在暗示目前的经济目标已经完成。...

2020年的美国房地产市场会怎样？ - 北美地产学堂 BBS 2020年的美国房地产市场会怎样？ 房博士 作者：学堂君 2018 年美国的房价信息发布出来的时候，很多人都在预测 2019 年的房市情况。 转眼间 2019 年已经结束，2020 年新年伊始，我们也开始总结过去，展望未来。 别的就不多说，学堂君还是从我最拿手的美国房市入手，为大家总结一下 2019 年的美国房地产市场，也预测下 2020 年美国房产又会是怎样的光景。...

小地主想扩大投资规模、增加现金流，该怎么做？ - 北美地产学堂 BBS 小地主想扩大投资规模、增加现金流，该怎么做？ 房博士 作者：学堂君 01 写在前面 身在美国的你，估计或多或少都做过点房产投资。如果你投资房地产已经有几年了，那也不算新手，是有点房产投资知识和经验傍身的。 也许你看人的眼光也很好，前几年投资了几套独栋屋（Single Family House），房客找的都不错，几乎没怎么给你带来过麻烦。...

十类坚决不能买的房子！ - 北美地产学堂 BBS 十类坚决不能买的房子！ 房博士 作者：房博士 作为久经沙场的房产投资者，你是否有自己的投资策略和始终坚持的投资原则？ 也许这些原则多数时间都没有意义，但在极端情况下，这些原则会保住你的本金，让你在巨大的投资风暴当中安然无恙。 前些日子，在房产投资群，专门投资白玉房的大美女 Jessica Xu 列出了她定义的 15 类房子的硬伤，也就是对她来说，坚决不打算买的房子： 靠近马路、高速、火车铣轨，噪音太大...

美国 10 个最佳新兴城市，你在哪一个？ - 北美地产学堂 BBS 美国 10 个最佳新兴城市，你在哪一个？ 房博士 整理：学堂君、Lily Yang 01 美国 10 个最佳新兴城市 在美国，有没有人口和就业机会迅速增长的城市？ 当然有。 以繁荣和蓬勃发展为特征的新兴城市，往往是人们希望扎根和抵押贷款的理想之地。 经济增长提供就业机会，又吸引新的居民入驻，从而为当地的房地产市场带来了一缕春风。...

如何让空置的房间变成你的“印钞机”？ - 北美地产学堂 BBS 如何让空置的房间变成你的“印钞机”？ 房博士 作者：Lyla 作者简介 Lyla，在美国念完 MBA 后，先后在美国 ACCRENTURE（埃森哲）和 LA Care 工作, 现在从事房产投资和民宿诊断服务(民宿咨询顾问)，是专业的短租房产分析师以及讲师。Lyla 在多个公众平台做过房产知识的分享，并且深受客户好评与信任。 _ 01 写在前面...

肺炎疫情肆虐，2020 年美国房地产市场该如何开局？ - 北美地产学堂 BBS 肺炎疫情肆虐，2020 年美国房地产市场该如何开局？ 房博士 作者：Bayfamily、三马 作者简介 Bayfamily，著有新书《会走路的钱》。自2006年起，每年年初，都会在美国的知名博客发一篇《普通家庭十年一千万理财计划》，2019 年 Bayfamily 的投资迈向了一亿美元的旅程。就如同他自己所说，过去十几年，他的成功，主要是对宏观大趋势有正确的判断，然后，在正确的时间，做了几件正确的事情。...

新手投资第一步：如何做好市场调研？ - 北美地产学堂 BBS 新手投资第一步：如何做好市场调研？ 房博士 作者 / 整理：龙猫君 作者简介 龙猫君，美国工商管理硕士，美国注册会计师，业余关注房地产投资。 _ 盼望许久的北美地产学堂《房地产入门精品课程》已经开课了，课程不仅包括老师授课、课后答疑，还有课后作业、老师和学生一起分析真实案例和互动。 第一课的课程目标，是让新手了解房地产周期和投资策略以及如何避免新手易犯的错误。...

发现大麻屋怎么办？ - 北美地产学堂 BBS 发现大麻屋怎么办？ 房博士 最近，有群友在群里提问： 我的老美小地主朋友把房子租给一对夫妻，因为需要做重新贷款，对房子做估计，所以需要进房子里。房客拒绝，而且把锁头都换了。所以他撬开一个窗户，居然发现房客在屋里种大麻。大麻屋是不是很损毁屋子啊？发现大麻屋怎么办？报警吗？ （视频及问题来源：何林博士）...

您准备好成为短租房主了吗? - 北美地产学堂 BBS 您准备好成为短租房主了吗? 房博士 作者：Lyla 家，是人生温馨的港湾。 对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。 昂贵的宾馆饭店、嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。 短租公寓的兴起打破了住宿服务单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的住宿选择。 我们的短租课程：北美地产学堂 | 如何让空置的房间变成你的“印钞机”？马上就要在 2 月 23 日...

拿出家里的空置房间出租，既不是长租也不是短租，看看这位房主如何做到的? - 北美地产学堂 BBS 拿出家里的空置房间出租，既不是长租也不是短租，看看这位房主如何做到的? 房博士 大家好，笔者是北美短租房主互助群的群主，也是Airnect.com的创始人之一。投资房地产，一种是赚房产升值，另一种是赚现金流，出租其实就是有关现金流的讨论。经常有群友向我哭诉，说自己所在的城市不允许短租，长租租金不够还贷款，一直苦恼，这位房主后面发现了中租平台Airnect.com，开始在网站上出租自己房子里的空置房。...