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零售商业地产的沉浮
作者：攀攀妈的房产经历 零售业(Retail)是通过经销商买卖商品或者服务的行业，那么首先能跳入我们脑海里的有哪些种类呢，也许你首先就能想起传统的大型连锁零售店，比如梅西百货 （Macy’s）, J.C.Penny， Nordstrom, Sears, Neiman Marcus或者一些在大型商场（Mall）里经常看见的连锁零售品牌比如J.Crew, Zara, Victoria Secret等等。之所以能先想起它们，正因为在我们已经几乎不逛这样的商店的同时，它们还能频繁地以一种近乎悲壮的方式出现在各种报道之中: 2019年将有9,300家门店关闭，零售业的末日景像... -
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2020.10.27关于投资报道的分享
作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 Aug Case Shiller national home index rose 5.7% YOY，best 3 cities are Phenoix 9.9% Seattle 8.5% San Diego 7.5%，lowest are Chicago NYC and SF Fed Reserve Bank of Philadelphia estimated outstanding rent debt at $7.2B accumulated by end of 2020，Moody Analytic number... -
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2020.10.28关于投资报道的分享
作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 这几天美国股市腥风血雨，几篇大行的视频及帖子分享一下，定定吓死宝宝的心 高盛commodity analyst see commodity bull market in 2021，is that signal we will escape W shape double dips for economy？ 大摩也说股市biased is up，heading higher No matter who is elected President. 希望不是反指准备割小散韭菜... -
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2020.10.29关于投资报道的分享
作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，干货不少，重点如下： Big realtor Realogy reports blow out Q earning，but saw the trends for Urban flight/WFH/mirgation from dense and high tax States continue CBRE moves its HQ from LA to DFW WSJ estimates the tax revenue shortfall from States will be hundreds of... -
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2020.11.03关于投资报道的分享
作者：北美地产学堂 今天大家注意力在投票，所以房地产投资相关报道不多，重点如下 湾区写字楼过去三周有三十亿美元的交易量，说明对于投资者还是有吸引力 凤凰城公寓楼市场报告 川叔新政H-1B visa 申请人最低工资增加到最低$208k/年，对于湾区移民市场会带来冲击 纽约市在考虑将一些B/C旧办公楼改zoning 变成可负担住房affordable housing Trepp Sept CMBS special service （pre default）rate at 10.5%，highest level since 2013 and expect to continue... -
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2020.11.06 投资报道分享
作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 low rise Apt outperforms highrise during Covid，Nationwide Apt rent collection was at 94.6% in Oct Per NMHC Barry Sternlicht of Starwood Capital said retail/hotel CRE is a four letter words in Capital market （意思就是很不待见[Tongue][Facepalm]），they are out of NYC market... -
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2020.11.10 投资报道分享
作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下： 新冠疫苗好消息振奋人心，residential/retails/entertainment REITs all shined yesterday，sector rotation is underway on wallstreet Simon Prop reported disappointed 3Q earning，some National chain stores refuse to pay rents，but 72% collection still better than many competitors... -
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邀请函：第二届淘沙圆桌论坛
作者：Xiao **北美地产下一桶金在哪淘?** 第二届淘沙俱乐部圆桌会议，资深投资专家具体分析休斯顿，西雅图和北卡地区的地产投资市场。 2020年11月15日美国中部时间3-6pm/西部时间1-4pm/东部时间4-7pm/11/16北京时间5-8am **分享嘉宾：** 孔儷霖 1998年获得天津大学建筑设计学位 1998年-2002年期间担任天津建筑集团和建筑设计公司建筑设计师 参与众多商业和住宅建筑项目的开发中... -
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2020.11.13 投资报道分享
作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，分享一下。预祝群友们周末平安愉快： multifam permits and starts have double digit declined vs 2019，but SFH development has positive grow 加州租客欠租十七亿美元，二十四万租客有欠租，平均欠近七千元。相比之下美国有一百三十万租客欠租共七十二亿美元，平均每户欠租$5400 Senior housing investor survey 70% expects occupancy will start to improve in the... -
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2020.11.17 投资报道分享
作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下 Bill Gate predicts 50% of business travel and 30% of days in office will be gone forever Post Pandemic，bad news for Airlines and hotels S&P Global rating said banks own 50% of 5T in CRE debt，and if loss surpass 10% could trigger deep trouble for some banks Simon... -
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2020.11.23 投资报道分享
作者：北美地产学堂 周末及今天房地产投资相关报道合集，重点如下 Moody Analytics chief Economist Zandi told CNBC that huge debt incurred now is necessary evil，but lack of 2nd Round stimulated package could trigger doube dip recession，同小摩观点一样 LA home sales is the best Since 2006 peak per Zillow JLL survey of over 2000... -
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2020.11.26 投资报道分享
作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点如下： 南加地主组织AAGLA article on what NOT to say in ads for rental housing has some solid advices in fair housing environment. Unfortunately，their lawsuit against LA to stop eviction moritorium was denied by US Dist court，they will appeal[Fist][Fist] While Jim Cramer... -
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2020.12.01 投资报道分享
作者：北美地产学堂 今天房地产投资相关报道合集，重点分享 华尔街日报说拜登政府经济团队里黑石帮影响力正在取代川叔团队里面的高盛帮，目前出来个别人选之外大部分花街能认可接受 Per NYC hotel owners，25000 hotels/20% of total，May NEVER reopen after Pandemic StreetEasy data showing available office space in Manhattan is the highest level since 2003[Facepalm] Duff and Phelps bankcruptc... -
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2021年AirDNA趋势报告
作者：airPM “无法预测，无法比较，史无前例” 随着2020年接近尾声，可以说，我们已经用尽了所有可能的方式来描述2020这不寻常的一年。 尽管每个行业在应对新冠病毒中都有自己独特的经验，但短期租赁行业的情况尤其独特。 由于疫情，旅游业——这一短租所依赖的行业命脉，一度停滞不前。并且对于房东来说，让陌生人进入自己家好像突然变成了一件非常可疑的事，就像2000年之前一样。 继而，一个新的主题应运而生：在探索新的协议和规定的同时，人们开始寻求空间、安全与联系。旅行者们重新开始踏上旅途，不同以往的是，他们改变了旅行的方式、地点和时间。... -
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短租的退款政策，你了解吗？
作者：airPM 要想做好短租服务，了解平台的相关政策是必不可少的前提。 今天小编给大家整理了Airbnb的房客退款政策（这一政策于2019年12月15日生效）。 首先，退款情况大多发生于“旅行问题”下。 那么，我们首先应当明晰平台对“旅行问题”的定义。 “旅行问题”指以下任意一种情况： 1）居住设施的房东 在预订开始前不久取消预订 未向房客提供入住居住设施的合理条件（例如，未交付钥匙和/或安全密码） 2) 对房源或居住设施的描述严重不实 居住设施的大小（例如：卧室、浴室和/或厨房或其他房间的数量和面积）... -
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Airbnb的评价政策，你真的了解吗？
作者：airPM 做短租的时候，你最在意的是什么？ 相信很多人的回答都是“客户评价”。 没错，某种程度上来讲，客户的评价或多或少反映了我们的服务质量，赞美性的评价能激励我们将做得好的地方保持下去，而批评性的评价也可以警示我们去改进服务质量。而客户评价最重要的是它的客观性，这体现在它会对后续房客做预定选择时产生直接影响，毕竟大家都更倾向于选择评价好的房间而不是有较差评价的房间。要想在平台上留下良好的客户评价，我们首先需要对平台的评价政策有一番详细了解。 这里小编为大家整理了较为全面的Airbnb评价政策。 Airbnb对客户的评价要求有三点：... -
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Airbnb页面功能又有新变化了，你发现了吗？
作者：airPM 近日，我们发现，Airbnb的Performance页面又出现了新变化！ 在Airbnb的Performance页面中，房主可以查看自己房源的浏览数据，其中包括，总页面浏览量和首页搜索曝光量总计。 也能看到自己房源与类似房源的数据对比以及趋势比较。 上述其实都是Airbnb的Performance页面中原本就具备的功能，而我们发现，最近Airbnb似乎对其日期选取的功能进行了新的升级。 在过去，房主可以选择一个固定时间周期内该房源的数据发展趋势，如7天/30天/90年/1年。... -
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[建华荐书] 第1篇 从奴隶一步步成为全巴比伦最富有的人，秘诀远比想象的要简单
作者：yujh99 编者按：疫情期间正是最佳的学习机会，许多投资人都趁这段时间好好给自己充电。学习的渠道有很多，而读书或许是其中最简单实用又超低成本的有效方式。在这个信息爆炸的时代，要静下心来读书学习，尤其是对早就离开校园的人而言，实属非常难得，所以我们希望开设一个小专栏，帮大家推荐一些与房地产投资相关的书籍，让大家多读好书，读真正有用的书。疫情过去之后这个栏目也会继续。... -
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[建华荐书] 第3篇 一门研究事与愿违规律的学问
作者：yujh99 读了我前几期荐书的朋友，有几个私信问我有没有中文书可以推荐。因为他们看英文书容易睡着。呵呵呵。其实中文书我也看的啦，只是一方面是针对北美房地产投资的中文书很少，另一方面是中文书鱼目混珠太厉害，好书更需千挑万选。最终发现投资方面比较好的，大多是英文原版翻译到中文的。我今天推荐的这本《薛兆丰经济学讲义》，可谓是“千挑万选”之一了吧。 评分：4.5星 一句话概括：薛老师通过大量真实案例的分析讲解了生活中常见的经济学核心概念，又通过这些概念的剖析有趣深入地为读者构建起一套经济学思维，进一步启发读者去理解社会现象背后的经济逻辑来指导自己思考。...