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作者：思考致富 《书都不会读 你还想成功》 这本书用通俗的语言和小说的形式来讲述主人公洪镇洙如何从一个快被炒鱿鱼的职场老油条蜕变成职场新贵的。 他成功的方法就是正确地读书，并通过践行书中的方法和智慧来改变自己的人生态度和思考方式。 红皇后效应 当你的变化速度与周边环境变化一致的时候，就只能在原地踏步，无法前进。这就是红皇后效应。 红皇后效应来自于《爱丽丝魔镜之旅》。对，它的作者就是写《爱丽丝梦游仙境》的同一个人，刘易斯•卡罗尔。 可是这与读书有什么关系呢？ 这是主人公洪镇洙学到的第一个智慧，也是贯穿全文的一个重要的原则：只有当你以两倍速度去努力的时候，你才能看得见成果。...

作者：思考致富 为什么我们明明知道熬夜对身体不好，仍然抱着手机撑到凌晨两三点？为什么我们明明想减点几斤肥肉，坚持了锻炼一周后就开始想放弃？为什么明明知道拖延会导致工作质量下降，我们还是一拖再拖？ 其实这并不是我们的错，而是我们的祖先在我们的基因里留下的财富。 有人会问：这也叫财富？对。试想一下，一只凶猛的老虎突然出现在你面前，你是选择逃跑呢，还是像唐僧慈悲为怀，主动献身？ 是个正常的人都会转身就跑，这就是本能。因为这个本能，人类才一直延续到了今天。估计当年那位反映迟钝的祖先早就野兽被吃了。...

作者：芭黎文案（可闻桃杏香） 复利大家都知道什么意思，但是复利写作呢？这是秋叶大叔在《写作7堂课》里提出来的概念。 复利写作，就是让一次写作带来多元化回报，让它成为自己的优质资产，知识资产。 秋叶大叔的一个做法就是他让自己的每一次分享都变成一系列实用技能的输出。 比如说啊，在线下做了一次分享，结束后，就把这个内容变成一个日更的内容，然后再变成多平台分发内容，然后再结合网友的评论把内容呢变成在线直播的形式，然后又把这个优质的在线直播录屏变成赠品课送给付费学员，然后又把这个赠品课内容整合到付费课程的升级中。...

作者：芭黎文案（可闻桃杏香） 秋叶大在《写作7堂课》里，总结了10种体裁的写作框架：日记体，语录体，点评体，问答体，实用体，清单体，资讯体，图片体，互动体，鸡汤体。 每一种都有套路，按照套路去写，再也不会抓瞎。 人们一听说“套路”总觉得是个坏词，其实在很多领域，无论是建筑，还是做学术研究，还是练武功，都是有套路的。要想快速入门，就得先学套路。 写作这事和其他事情一样，最怕的是没有套路，这就相当于打拳，没有章法，乱打一气。 套路永远是最好用的，因为它是受过市场检验的。关键的是在于你掌握多少套路，你的套路玩得深不深，这就是高手和新手、平庸者的区别。...

作者：思考致富 我们从小到大没少听到类似这样的陈词滥调：只要你努力，不怕失败，不放弃，总有一天会成功。话是没错，但事实是，知道了这些对我们的生活并没有任何实质作用。 今天我们借用书中的知识来看看那些精英是如何成为精英的。 硬功夫一，在未知中寻找确定性 我们都知道人最怕的就是不确定性。最常见的就是怕黑和公众演讲。 而降低不确定性的最好方法就是勇敢地走出舒适区。

作者：三马3ma 今天投资相关帖子合集，总结如下： Stitch Fix 决定解雇加州1400员工到外州雇更多低薪员工 纽约波士顿业主们联合起来把市府的租客纾困禁止逼迁政策告上法庭 NAIOP 预测未来一年时间内新盖办公楼吸收率会下降 联储局认为利率有必要继续保持低位运行，但大多数不支持负利率 拥有一百多malls 的业主CBL 因为收不到租为了保存现金而不交房贷，被逼到到defaulted 边缘 WF 银行担忧烂账不贷款给独立的新车dealerships Corelogic 四月全国房价上升4.5%超过预期，不过到2021四月份预期会降1.3%

作者：三马3ma 房产投资报道合集，重点如下 现在有两个议案在国会讨论中，直接帮助租客/房东的，一千亿美元，希望第二波纾困计划中出台 CFRA Research Dir 认为疫情催生了从高密城市到市郊居住的dynamic shift 文学城德州低价房投资帖子挺有意思的，不过自己感觉达拉斯六万的单位太差了一些，租金超过一千现金流杠杠滴，但除了现金流之外升值潜力不知道怎么样自己是比较喜欢鱼与熊掌最好兼得的

作者：三马3ma Q：今天媒体上投资相关报道合集，好像正面消息比负面多 Corelogic 数据表示南加房地产市场明年继续看好，因为供需失衡，南加会是明年平均房价继续是正的九个州之一 房屋贷款申请spike up 18%，刚需保持强劲 Moody 分析老大Mark Zandi 从五月裁员数据认为新冠引起的经济衰退之低点worst已经过去了 Morgan Stanley 看多equity market 美国股市 Redfin 老大从四月数据看买房家庭从高价市中心签约到低价区/郊区的趋势出现了 天朝启动全民地摊救经济模式 7还是有负面消息. Hotel deliquency rate...

作者：三马3ma 今天听了一个讲座，是Marcus Millichap 德州办公室组织的，嘉宾是年轻老美大牛 Presidium John Griggs，才短短十几年非常成功，从开始时的两个4Plex 到现在控制>15000单位，也许我们凡人几辈子都达不到的高度。一些地方值得我们借鉴参考。RealPage 首席经济学家and Costar 也有参加： 2000 密西根法学院毕业去南加然后来湾区，不喜欢一直做attorney，希望开发一个被动收入渠道觉得TF不错选择 去亚利桑那州花$100k买了 两栋4plex，2005之后 五倍盈利卖出，第一桶金$$...

作者：三马3ma 今早听了一个Marcus Millichap Rental housing Outlook 讲座，主要是公寓楼及Mobile Home Park，因为我两边都有投资，所以比较感兴趣，重点分享一下： Realtymogual and Hometown America两个嘉宾，总共有近五万单位。 rent collection mid 90s，except NY region was lower. Expect robust rent collection going forward. Rent strike made lots of noise...

作者：三马3ma 周末几天投资相关报道合集。重点分享一下 经济恢复露出曙光，利率spiked 两个季度GDP负数可能结束了，so technically speaking recession might be over，但我个人相信冲击余波未了，V 型反弹是最理想状态，still much pains to come retail 散户dumb $ looks pretty smart now，建议一些利润高的股take 一些profits 减仓，暑假可能会有回调 Mortgage Banker Association...

作者：三马3ma 今天投资相关报道合集下结： 债券之王Gundlach 认为一波白领失业潮会出现 Zillow 重新启动SFH purchase，先从Atlanta/Austin/Dallas/San Antonia/San Diego/Sacramento 开始 WF 认为十年国债利率会重返1%以上水平 Mall 大地主Simon Property 停止高端mall 业主Taubman 收购案，兜里有余粮心里不慌张 Retails 一退休executive 认为2021年会有⅓ malls 倒闭关门，感觉有点危言耸听 PG&E...

作者：三马3ma 今天主流媒体投资相关报道合集，重点如下 2020 预测会有25000商铺永久性关闭，五六成在malls WFH 为公司能减少大约三成成本，办公楼开放商担忧常态化 SF 土豪们有加速向外迁移的迹象 June collection 已经超过八成，住宅市场继续保持稳健 联储局继续降息到负利率压力存在，但贷款机构还是需要利润空间会尽量避免进入负利率，低息跑道会很长

作者：三马3ma 今天主流媒体投资相关报道合集，重点如下 2020 预测会有25000商铺永久性关闭，五六成在malls WFH 为公司能减少大约三成成本，办公楼开放商担忧常态化 SF 土豪们有加速向外迁移的迹象 June collection 已经超过八成，住宅市场继续保持稳健 联储局继续降息到负利率压力存在，但贷款机构还是需要利润空间会尽量避免进入负利率，低息跑道会很长

作者：三马3ma 今天投资相关报道合集，重点归纳一下，祝大家周末愉快： Cramer 认为不少散户被投资机构pump and dump 割韭菜 房贷纾困计划申请连续两周下降 房地产投资大牛Sam Zell 认为Industrial space 可能供过于求，SFH是亮点，投资机会在2021出现，准备好子弹 业主机构在国会push 两个CARE act II 议案，包括一千亿的资金直接帮助业主/租客 社区有超市anchored shopping centers 三月到五月rent collection 大约六七成，比大shopping malls 要高

作者：三马3ma 今早参加Walker Dunlop 老大跟商业地产大拿Related CEO Jeff Blau 的访谈，可惜早上有其他事登录晚了半小时只听了一半，到有回放时再补加信息，大家注意他说的最后一点第七点 Can see that some malls and retail centers could repurposed to offices or residentials，as they are in good locations migration to suburban might be an short term over-reaction in bad...

作者：三马3ma 今天投资相关报道合集小结 零售业反弹近18%让股民看见V型反弹的曙光，但联储局主席比较保守，认为疫情对于小商业的冲击很大。联邦政府也在考虑进一步的泵水行动，可能会出台期待已久的一万亿的基建计划去进一步刺激经济复苏 全国公寓楼6月租金rent collection 大约89%，不错 Homeownership 降到62.1%，供应量还是同疫情前一样严重不足，对于房价有支撑作用，对于房东也是利好消息 senior housing 长期来看因为aging demographic 继续看好，但短期空置率上升，价位对于买家有15%的下降预期 Redfin...

作者：三马3ma 今天投资相关报道合集重点 虽然Housing starts and permits增长比预期低，但需要强劲，贷款需求是11年新高 两房Freddic and Fannie 禁止逼迁延期到八月底，而同时FHA也将禁止法拍程序延期到8/31 五月Zumper 数据显示东西两岸中心城市租金有下降，越高租金降幅越大 联储局观点是因为需求不足，未来两三年内没有通胀压力，yield curve control is on the table. 中长期债务危机比较担忧

作者：三马3ma 今天投资相关报道里一些local 城市的数据比较难看，小结如下： survey of SV multifam landscape is pretty solid tails of two cities：伦敦未见迁移潮，纽约曼哈顿新租赁下降八成，佛罗里达受益 high leverage loan 高杠杆贷款开始有松动，LTV 去到65%，两房的可达80%，但一般情况下需要6-12月备用金，完全恢复之前那样的状态需要12个月 senior housing sector still face headwind，五月份整体入住率从89%下降到85%历史低位 SF...

作者：三马3ma 今天主流媒体投资相关报道合集，重点如下 2020 预测会有25000商铺永久性关闭，五六成在malls WFH 为公司能减少大约三成成本，办公楼开放商担忧常态化 SF 土豪们有加速向外迁移的迹象 June collection 已经超过八成，住宅市场继续保持稳健 联储局继续降息到负利率压力存在，但贷款机构还是需要利润空间会尽量避免进入负利率，低息跑道会很长