搜索结果

B
长租OR短租，一个案例的感悟 - 北美地产学堂 BBS

长租OR短租，一个案例的感悟 - 北美地产学堂 BBS 长租OR短租，一个案例的感悟攀攀妈的房产经历...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
玩转短租（小投入高回报）系列1 - 北美地产学堂 BBS

玩转短租（小投入高回报）系列1 - 北美地产学堂 BBS 玩转短租（小投入高回报）系列1 Lotus 疫情还在延续，变化，在这个人心不稳容易踌躇不前的时候，看到短租的一些文觉得实用好上手，我整理出来尽量简要的写出来给自己和没尝试过的人。最开始看到的一篇文作者是海岸警卫队的现役成员，他最初是想尝试一种无需花很多钱就能赚到钱的方法，然后他尝试了mobile home park（移动屋），但最终他发现他不喜欢干这类。一度他...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
玩转短租（小投入高回报）系列2 - 北美地产学堂 BBS

玩转短租（小投入高回报）系列2 - 北美地产学堂 BBS 玩转短租（小投入高回报）系列2 Lotus https://bbs.ourrea.com/d/637-1 此系列1 如何开始使用Airbnb套利您无需成为房主或拥有大量资金即可开始使用Airbnb。实际上，列出您的第一套房产相关的成本非常低，因为我们用的是其他人的房产。 1.建立您的业务如果您打算将投资组合扩展到大于3个，请从正确开展业务开始。建立坚实的基础和团队架构，以便高效有序的开展业务。...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
2021年AirDNA趋势报告 - 北美地产学堂 BBS

2021年AirDNA趋势报告 - 北美地产学堂 BBS 2021年AirDNA趋势报告 airPM “无法预测，无法比较，史无前例” 随着2020年接近尾声，可以说，我们已经用尽了所有可能的方式来描述2020这不寻常的一年。尽管每个行业在应对新冠病毒中都有自己独特的经验，但短期租赁行业的情况尤其独特。由于疫情，旅游业——这一短租所依赖的行业命脉，一度停滞不前。并且对于房东来说，让陌生人进入自己家好像突然变成了一件非常可疑的事，就像2000年之前一样。...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
短租的退款政策，你了解吗？ - 北美地产学堂 BBS

短租的退款政策，你了解吗？ - 北美地产学堂 BBS 短租的退款政策，你了解吗？ airPM 要想做好短租服务，了解平台的相关政策是必不可少的前提。今天小编给大家整理了Airbnb的房客退款政策（这一政策于2019年12月15日生效）。首先，退款情况大多发生于“旅行问题”下。那么，我们首先应当明晰平台对“旅行问题”的定义。 “旅行问题”指以下任意一种情况： 1）居住设施的房东在预订开始前不久取消预订...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
Airbnb的评价政策，你真的了解吗？ - 北美地产学堂 BBS

Airbnb的评价政策，你真的了解吗？ - 北美地产学堂 BBS Airbnb的评价政策，你真的了解吗？ airPM 做短租的时候，你最在意的是什么？相信很多人的回答都是“客户评价”。...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
房客退款特殊事件 - 北美地产学堂 BBS

房客退款特殊事件 - 北美地产学堂 BBS 房客退款特殊事件 airPM 今天为大家推送一个实际的运营案例内容是有关房客退款的特殊情况处理具体背景是这样的，E房房客A的租期马上就要到期了，而他并未向我们说明是要退房还是续租。显然，作为房产运营者，我们不希望A退房后房间闲置，影响利润收入，所以我们将E房放在了平台上进行出租。...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
【小吉米学地产】“三好”房东是如何炼成的? - 北美地产学堂 BBS

【小吉米学地产】“三好”房东是如何炼成的? - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】“三好”房东是如何炼成的? 小吉米 “三好房东”需要具备哪“三好素质”呢？ 1. 房子如何“好出租”？ “投资出租房”和“自住房”，在思路上是有很大差异的。选择投资房房源和策略的时候，必须抛开自己个人的喜好，从当地出租市场的情况和当地租客类型及需求出发，再去选择合适的价位区间的房源。不同类型和投资金额级别的房东，也会需要发展出适合自己的投资出租房的策略...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
Airbnb页面功能又有新变化了，你发现了吗？ - 北美地产学堂 BBS

Airbnb页面功能又有新变化了，你发现了吗？ - 北美地产学堂 BBS Airbnb页面功能又有新变化了，你发现了吗？ airPM 近日，我们发现，Airbnb的Performance页面又出现了新变化！在Airbnb的Performance页面中，房主可以查看自己房源的浏览数据，其中包括，总页面浏览量和首页搜索曝光量总计。也能看到自己房源与类似房源的数据对比以及趋势比较。...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
疫情过后，美国短租行业能否实现新突破？ - 北美地产学堂 BBS

疫情过后，美国短租行业能否实现新突破？ - 北美地产学堂 BBS 疫情过后，美国短租行业能否实现新突破？ airPM 自今年2月起，美国短租行业需求相比去年同期下降了27.5％，这是自新冠疫情以来表现最糟糕的一个月。往年美国市民对大型城市的旅行需求通常占总销量的45%，而如今大家对旅行热度大减，是造成短租需求下降的主要原因。按人口计算，美国50个最大城市的需求同比下降55.0％，其中城市地区下降幅度更大（-60％），远高于城市郊区的下降幅度（-50％）。（图一）...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
发现一个Airbnb Multicalendar的Bug - 北美地产学堂 BBS

发现一个Airbnb Multicalendar的Bug - 北美地产学堂 BBS 发现一个Airbnb Multicalendar的Bug airPM 今日一早，我们发现Airbnb Multicalendar的页面显示跟往常不一样，之前显示在线房源的小绿点全部变成了红圆圈。我们知道小绿点代表的是活跃房源，红圆圈代表的是未发布状态。也就是说我们所有的房源都变成未发布状态，但是在Listing里面显示没有问题。如下图：...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
短租房源因客人开Party被下架的处理办法 - 北美地产学堂 BBS

短租房源因客人开Party被下架的处理办法 - 北美地产学堂 BBS 短租房源因客人开Party被下架的处理办法 airPM 在短租运营的过程中，房客未经允许就举办party的问题数不胜数，同时还会给PM引起一系列棘手的问题最近群里的一位PM小A（后面简称小A）反馈了这样一件事情。他们收到了Airbnb客服的消息，说邻居举报他们家客人晚上在开Party。然后Airbnb就下架了这个房源，说是为了方便调查，只留下小A一脸懵逼。...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
运营过程中让房东拍手称快的小秘诀！ - 北美地产学堂 BBS

运营过程中让房东拍手称快的小秘诀！ - 北美地产学堂 BBS 运营过程中让房东拍手称快的小秘诀！ airPM 最近看到有房东抱怨，手机经常会收到来自Airbnb的各种消息推送，通过电话、短信和邮件等方式，占用了他们大量的时间去查看。作为PM我们要怎样避免房东被这些信息所打扰呢？有两个小秘诀分享给大家：第一，在账号设置中，根据房东的需求关闭消息提醒。消息提醒关闭后，Airbnb后台会根据我们的设置来判断要不要推送消息。第二：把Co-host设为主要房东...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
小房东处理security deposit经验总结 - 北美地产学堂 BBS

小房东处理security deposit经验总结 - 北美地产学堂 BBS 小房东处理security deposit经验总结 adillonzl 这段时间换了批租客，又走了一遍签合同收security deposit（以下简写成SD）的过程，期间还差点疏忽大意掉进一个坑，后来又听说一个群友被缠在一个相关的官司里，觉得这一环其实很容易被新房东忽略，所以来总结一个有关对security deposit的cheat sheet以便房东们随时参考。由于每个州SD law相差会比较大，这里只说麻州的。...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
关于有HOA费用出租房的一点体会 - 北美地产学堂 BBS

关于有HOA费用出租房的一点体会 - 北美地产学堂 BBS 关于有HOA费用出租房的一点体会 John 我的第一个出租房就是有HOA费用的。 2017年初我准备买出租房时请教过一些有经验的“地主”朋友。其中一个有多年经验的告诉我：尽量避免买有HOA费用的出租房，房租都给HOA拿走了。当时体会不深。在找了几个月没有找到合适的房源时，我还是先买了两个有HOA的出租房。第一个只要$34K，有Section...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/30
- 回复： 0
- 论坛：房屋管理
B
2020.06.02 关于投资帖子的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.02 关于投资帖子的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.02 关于投资帖子的分享三马3ma 今天投资相关帖子合集，总结如下： Stitch Fix 决定解雇加州1400员工到外州雇更多低薪员工纽约波士顿业主们联合起来把市府的租客纾困禁止逼迁政策告上法庭 NAIOP 预测未来一年时间内新盖办公楼吸收率会下降联储局认为利率有必要继续保持低位运行，但大多数不支持负利率拥有一百多malls 的业主CBL...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/29
- 回复： 0
- 论坛：新闻动态市场分析
B
2020.06.03 关于投资帖子的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.03 关于投资帖子的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.03 关于投资帖子的分享三马3ma 房产投资报道合集，重点如下现在有两个议案在国会讨论中，直接帮助租客/房东的，一千亿美元，希望第二波纾困计划中出台 CFRA Research Dir 认为疫情催生了从高密城市到市郊居住的dynamic shift...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/29
- 回复： 0
- 论坛：新闻动态市场分析
B
2020.06.04 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.04 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.04 关于投资报道的分享三马3ma Q：今天媒体上投资相关报道合集，好像正面消息比负面多 Corelogic 数据表示南加房地产市场明年继续看好，因为供需失衡，南加会是明年平均房价继续是正的九个州之一房屋贷款申请spike up 18%，刚需保持强劲 Moody 分析老大Mark Zandi 从五月裁员数据认为新冠引起的经济衰退之低点worst已经过去了 Morgan Stanley...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/29
- 回复： 0
- 论坛：新闻动态市场分析
B
2020.06.05 关于讲座的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.05 关于讲座的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.05 关于讲座的分享三马3ma 今天听了一个讲座，是Marcus Millichap 德州办公室组织的，嘉宾是年轻老美大牛 Presidium John Griggs，才短短十几年非常成功，从开始时的两个4Plex 到现在控制>15000单位，也许我们凡人几辈子都达不到的高度。一些地方值得我们借鉴参考。RealPage 首席经济学家and Costar 也有参加： 2000...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/29
- 回复： 0
- 论坛：新闻动态市场分析
B
2020.06.06 关于讲座的分享 - 北美地产学堂 BBS

2020.06.06 关于讲座的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.06.06 关于讲座的分享三马3ma 今早听了一个Marcus Millichap Rental housing Outlook 讲座，主要是公寓楼及Mobile Home Park，因为我两边都有投资，所以比较感兴趣，重点分享一下： Realtymogual and Hometown America两个嘉宾，总共有近五万单位。 rent collection mid 90s，except NY region...
- bigfoot
- 主题
- 2022/04/29
- 回复： 0
- 论坛：新闻动态市场分析