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2020.07.25 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.07.25 关于投资报道的分享 三马3ma 今天主流媒体投资相关报道合集，重点如下，预祝大家周末愉快，平安无事： Zillow resource center 有用信息三篇 前周分享过一些Mall owners自己掏腰包提供子弹给租客成为equity partner让他们生存下来。Simon Prop 计划花三亿美元买破产的Brook Brother 让其125商店继续开，never put good money...

用Redfin分析湾区房价的一点尝试 - 北美地产学堂 BBS 用Redfin分析湾区房价的一点尝试 xiaomaogy 最近一直在研究房子，自然对于各种类型房子在不同地区的涨幅开始感兴趣了。到底在这些不同的地区，这些不同类型的房子的涨幅会有怎样的不同呢？ Redfin的数据分析平台很好地帮助我来分析这一问题。大家如果想自己做分析的话，可以直接访问https://www.redfin.com/blog/data-center/查看。...

2020.07.27 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.07.27 关于投资报道的分享 三马3ma 今天投资相关报道合集，重点分享： 政府第二轮纾困支票很快就会寄出，也有一个条件就是凡事用两房 Fannie Freddic 贷款的物业，禁止逼迁期限会延期到今年年底 Simon Prop 财大气粗手里握有35亿现金，加上七月卖债又收货二十亿美元，变成一个private equity firm 一样找机会入股一些big names retailers...

2020.07.17 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.07.17 关于投资报道的分享 三马3ma 今天主流媒体及文学城上投资相关报道合集，重点如下： 三十年贷款创历史新低，平均2.98% 七月份全国公寓楼rent collection at 88% 80%投资者认为未来net lease Cap rate will trend up maybe by 19 basis pt，flight to quality，意思就是价格会下降而好anchor 会更具吸引力...

2020.07.29 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.07.29 关于投资报道的分享 三马3ma 今天投资相关报道合集及总结： multifam investor sentiment improve due to better than expected rent collection and return of transaction volume Cushman Wakefield found Class B multifam outperform Class...

三马老师信息简集7-29 - 北美地产学堂 BBS 三马老师信息简集7-29 山水西湖 今天7/29投资相关中英文媒体报道合集，重点如下： 因为新冠疫情冲击经济仍然疲软，联储局将近零的利息维持现状 NAR National Realtor Assoc. 数据pending home June sales spiked up 16.6% from May，forcast 调整是existing home sales drop by 3% and new home sales up 3%...

（News)Commercial/Multifamily Mortgage Debt Increases - 北美地产学堂 BBS （News)Commercial/Multifamily Mortgage Debt Increases 山水西湖 如果打不开链接请copy链接到浏览器中查看...

Will COVID-19 End the Era of Urbanization? - 北美地产学堂 BBS Will COVID-19 End the Era of Urbanization? 山水西湖 原始链接：...

2020.07.30 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.07.30 关于投资报道的分享 三马3ma 今天投资相关中英文媒体报道合集，重点如下： 因为新冠疫情冲击经济仍然疲软，联储局将近零的利息维持现状 NAR National Realtor Assoc. 数据pending home June sales spiked up 16.6% from May，forcast 调整是existing home sales drop by 3% and new home...

疫情下的拉斯维加斯，还值得投资吗？ - 北美地产学堂 BBS 疫情下的拉斯维加斯，还值得投资吗？ 房博士 作者：老朽 作者简介 “老朽”， 又名“大老爷”，文学城的知名博主。文科出身，八十年代来美，现居南加州。他的投资经历堪称文学城“一牛”，再加上他的文风幽默诙谐，经常妙语如珠，在文学城吸粉无数。 按说没有资格谈自己一亩三分地以外的事情，但Las Vegas拉斯维加斯去过几十次，算是比较了解吧。...

2020年新趋势：居家办工 - 北美地产学堂 BBS 2020年新趋势：居家办工 房博士 作者：Michael 作者简介 Michael，美国A&M Assets VP。以投资和收购管理不善的公寓楼(Apartment Building) 及可移动房车/房屋公园(Mobile Home Park)，进行主动资产增值、翻新/翻建、物业管理、租赁、长期持有。对可移动房车/房屋公园有着丰富的一手经验。 2020年改变了全人类的生活和工作方式，居家办公政策已成为越来越多人关注的焦点。...

后冠状病毒时代，美国房产10个最佳复苏城市和10个最慢复苏的城市 - 北美地产学堂 BBS 后冠状病毒时代，美国房产10个最佳复苏城市和10个最慢复苏的城市 房博士 作者：Michael 作者简介 Michael，美国A&M Assets VP。以投资和收购管理不善的公寓楼(Apartment Building) 及可移动房车/房屋公园(Mobile Home Park)，进行主动资产增值、翻新/翻建、物业管理、租赁、长期持有。对可移动房车/房屋公园有着丰富的一手经验。...

下一波的房市抄底的机会，在哪里呢？ - 北美地产学堂 BBS 下一波的房市抄底的机会，在哪里呢？ 房博士 作者：泡泡君 泡泡君，商业智能研究生，卧底在Fintech的投资爱好者，不喜欢房地产的吃货不是好摄影师。 公认影响房市抄底的因素，除了供给和需求，决定能否大规模抄底的另一个重要因素就是贷款逾期率。上一次房市的大底就伴随着次贷危机引起的超高贷款逾期率而形成，孕育了各种银行法拍屋、Shortsale等抄底机会。 然而这次新冠疫情引起的经济衰退，Wall Street和Main...

2020年美国15座最受购房者欢迎的城市 - 北美地产学堂 BBS 2020年美国15座最受购房者欢迎的城市 房博士 作者：Michael 作者简介 Michael，美国A&M Assets VP。以投资和收购管理不善的公寓楼(Apartment Building) 及可移动房车/房屋公园(Mobile Home Park)，进行主动资产增值、翻新/翻建、物业管理、租赁、长期持有。对可移动房车/房屋公园有着丰富的一手经验。...

2020.07.31 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.07.31 关于投资报道的分享 三马3ma 今天投资相关报道合集及重点： A global advisory firm estimated 疫情期间全美租客欠下的租金是215亿美元，会是一个定时炸弹 Apt List 数据全国六月租金下滑0.2%，与去年同比纽约降4-5%，SF -2.2%，其他城市少一些 Yardi Matrix...

2020.08.01 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.08.01 关于投资报道的分享 三马3ma 今天主流媒体投资报道合集重点： Jim Cramer worry about 餐馆倒闭浪潮 Marcus Millichap 认为全国四十万家full service 餐馆，平均5000sf/家，疫情冲击下可能100M 平方尺空出来需要找新东家，25万家limited service 餐馆则比较能扛 建商Taylor Morrison 二十周数据显示urban...

【开篇话题】小吉米说说“远程投资” - 经验大纲 - 北美地产学堂 BBS 【开篇话题】小吉米说说“远程投资” - 经验大纲 小吉米 北美地产学堂平台发展得很快，2020年6月开始，专属的BBS社区也开放了！ 小吉米结合学堂7月的讨论主题【远程投资】，简单说说自己的经验作为在BBS上的开篇。 本篇仅仅会涉及一些提纲性的经验点，以后自己有时间，会分享一些更详细的远程投资故事。 【为何要“远程投资”？】...

什么房子不能买 - 北美地产学堂 BBS 什么房子不能买 Lily 无论是投资房还是自住房，买房都要花费不少的时间、精力和资金，所以在挑选的时候一定要仔细而谨慎，宁可不买也尽量不能买错。 而我们群里的今日话题是：有哪些房子不能买？ 来讲讲我的感受。 首先，高速附近，或者，背后就是主路的房子最好不要买。...

运气和房产投资知识，哪个更重要？ - 北美地产学堂 BBS 运气和房产投资知识，哪个更重要？ 银行房姐 又到到了周末，翻看自己以前做过的蠢事的记录，不自觉地，翻到了一篇很久以前读过的文章。 如何回避坏运气 这篇文章中提到的关于如何避免坏运气的方法：提高自己的技能，我是非常认可的。 房产投资，是个运气和技能都需要的活。 很多房产投资者，抓住了2009年之后的投资机遇，赚得盆满钵满。这是运气，也是技能使然。 我知道， 在2007-2009年中，也有很多人，...

只有不到5%的人，才能算出来的投资回报率，看看你能否算出来？ - 北美地产学堂 BBS 只有不到5%的人，才能算出来的投资回报率，看看你能否算出来？ 银行房姐 今天复习Note课程的第四章，关于financial calculator的计算。发现何林老师的note 课程的知识密度太高了。我当初上老美课程的时候，老师只是提了一下计算器，没有告诉如何用。这次课程，在何林老师的指导下，才开始用起来。 关于课程中提到了转卖 Re - Performing 的期票涉及到的计算问题： 答案是，...