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在不可能中-努力寻找可能 - 北美地产学堂 BBS 在不可能中-努力寻找可能 Lotus 最近2个多月来美国房市非常火热，因为利率有史以来的低，还有疫情的影响，大家争先购买自住房从东岸到西岸。地产中介们都忙的不得了。 image.png 1MB image.png 182kB （...

如何让“讨厌的人”从你的世界里消失 - 北美地产学堂 BBS 如何让“讨厌的人”从你的世界里消失 银行房姐 这几天被人问到一个特别有意思的问题： 关于这个问题，我想，最好也是最难的方法，就是 改变你的认知。 你之所以有这样的认识，是因为对方真的讨厌（是事实吗？）， 还是因为你觉得对方讨厌？ 记不得在哪本书上读过，说人对于世界的认知，大抵要经历四个阶段： 能够进入到第四阶段， 是及其美好的。 当你进入到第四阶段的时候，你就会发现， 你身边没有了让你讨厌的人。...

我的三月计划 （庚子年8月-10月） - 北美地产学堂 BBS 我的三月计划 （庚子年8月-10月） chengwen 我。要。在。这。三。个。月。之。内。做。第。一。个。Deal！ （注：本人从没写过如此稀奇的文章，全文14句话，但只有14字！就是要告诉自己：废话少说，有本事就做一个deal……第一个deal！） Bmdcxt 知行合一 银行房姐 牛。能做到这个就很厉害了。你可以把践行中的经历写出来 北美地产学堂 |

聊聊疫情中的波士顿市区和Cambridge出租市场 - 北美地产学堂 BBS 聊聊疫情中的波士顿市区和Cambridge出租市场 山水西湖...

如何让对方相信你的投资？ - 北美地产学堂 BBS 如何让对方相信你的投资？ 银行房姐 最近跟国内多年不见的同学聊起了在美国的房产投资。 说到投资回报率，对方说： 我意识到，我找错了聊房产投资的对象。 其实， 相信，是一种能力。 你跟北美地产学堂的资深投资人说，你的投资收益率能够到达20%以上，估计很多人会相信， 估计还觉得，你的投资收益率一般般。 做fix flip, BRRRR,或者不良贷款投资， 房产投资收益率可能都超过这个数...

夏夜奇闻 - 北美地产学堂 BBS 夏夜奇闻 chengwen 今个儿特别的背，同时被两个人放了鸽子。下午约了GC去看房，结果GC出门晚且不说，还给堵在高速上了。约好的经纪人则直接给我发了一条短信：“I am not going out today.” 真是搞不懂了，最近这房市就这么热么？得求着经纪人去给你开门看房！ 到了晚上才知道其实这还不是最背的事情。一棵大树暴雨后倒了，压断了电线，整个小区立马黢黑，没电了！没电就没Wi-Fi，没了Wi-Fi……那还不要了本网民的命么！...

【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划 （连载1） - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划 （连载1） 小吉米 2020年发生了太多的事情，小吉米没怎么反应过来就已经到了下半年。下半年应该会过得更加快吧，因此，抓紧时间给2020年剩余的时间里做一些工作行动规划。...

北美地产学堂 BBS 全部主题 哈佛毕业包租公，清华毕业包工头，北大毕业当中介？ 撕掉偏见的美国华人，会有多牛逼？ 用4年时间投资翻新100套房，从博士工程师到老板，想知道他的秘密吗？ “时间都去哪儿了“ = 时间管理6个月小结 “从‘心’开始，累积财富“ ----- 第一期财商课小结 TAX SALE 第三期-美西1组-Jess Tax Sale第三期 大作业 - 美西1组 - Callis 老卡 大作业-TAX SALE第三期-加东6组-Yi Hong...

2020.08.17 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.08.17 关于投资报道的分享 三马3ma 周末及周一房地产投资相关报道合集，重点分享： 连财大气粗的苹果Apple UK 也想在英国苹果店得到租金优惠，有的店要求下调50%租金及给予免租期，才会考虑续签长期租约 Lendlease ready with $5B warchest，still favor investing in Gateway cities and metros...

2020.08.18 关于投资报道的分享 - 北美地产学堂 BBS 2020.08.18 关于投资报道的分享 三马3ma 今天房地产投资相关报道合集，重点如下： 七月份全国酒店入住率上升到47%，比之前的高了20%，但还是比去年同期低近二十点 Santa Clara city Council is poised to extend eviction moratorium to 9/30 tonight FAnnie Freddic loans in forbearance...

四十岁女人，应该投资什么！ - 北美地产学堂 BBS 四十岁女人，应该投资什么！ Lily 这两天被三十而已刷屏了，看到顾佳手撕富太太圈，深有感悟。我记得有朋友要介绍认识一个在Newport beach 住着上千万美元豪宅的朋友给我。当时我开的是Lexus SUV, 她告诉我，Lily 你要换车了，否则进不了这个圈子。虽然后来我换了保时捷新车，但也是年底为了公司省税。好在这些朋友都没有像顾佳遇到的富太太那样，都是聪明睿智型的。事实上智慧和修养是最吸引人。 我们来听听我们群友怎么说...

【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划 （连载2） - 北美地产学堂 BBS 【小吉米学地产】2020下半年房地产工作规划 （连载2） 小吉米 下面是我自己的一些想法： 1. 努力维持不动产的“不动”...

从BBQ到房地产风险控制 - 北美地产学堂 BBS 从BBQ到房地产风险控制 chengwen 这快到八月底的夏天最舒服，该热的也差不多热透了，有时还透着些清新凉爽。这么好的天气里，我最钟爱的神器是烧烤炉，我最喜欢的运动是串羊肉串。羊肩肉切丁，泡去血水，拌洋葱粒去膻，加孜然辣椒面，然后一串串地串起排好……看着欣然如艺术品。烧烤炉早已在后院待命，我开气点火，几分钟到了预设温度后，一串一串摆好开烤……。看着一切都如过往平常一样的完美，要待肉串八成熟才能撒盐调味，我就去地下室取些饮料吧。...

从迁徙数据的调研，意外发现自己思考的盲区 - 北美地产学堂 BBS 从迁徙数据的调研，意外发现自己思考的盲区 maxcachen 上周有个挺熟的朋友跟我说也要搬离湾区了，算一算这半年来已经是第二个，以前大家吃饭时说不待加州了，也仅止于开玩笑的程度，现在越来越多人付诸行动，不免有点感伤? 随即而来一个问题，我在想：究竟搬离湾区的人，都去哪里了呢？ 刚好在用Redfin data center时，无意间发现了这个migration...

因为买错了房东保险，差点吃了大亏！ - 北美地产学堂 BBS 因为买错了房东保险，差点吃了大亏！ 房博士 作者：Chuan / 整理：学堂君 作者简介 Chuan，资深精算师，十多年来任职于北美多家大型财产保险公司，其带领的团队负责房屋保险产品设计、运营和内部监管。自2010年以来，工作之余投资房地产，追求被动收入。现居南加州橙县，喜爱滑雪、健身和亲子教育。 01 前言...

从数据面尝试分析北卡三角区的笔记 - 北美地产学堂 BBS 从数据面尝试分析北卡三角区的笔记 maxcachen 大家好，我目前正在研究美国房地产的一些投资热点，抛砖引玉分享一下我的笔记，希望对各位有帮助，如果有要改进的地方，还请大家给新手建议或指教，谢谢 北卡三角区简介 地点 北卡三角区是以Raleigh，Durham，Chapel Hill三个城市组成的三角地区，在三个城市分别有三所大学，North Carolina State University, Duke...

没钱/很少的钱如何开始地产投资（续篇） - 北美地产学堂 BBS 没钱/很少的钱如何开始地产投资（续篇） Lotus https://bbs.ourrea.com/d/387 上篇链接在此 9： Seller Financing 卖家作为”银行”提供贷款给买家 卖方提供贷款给买家，买家不用去经过其他银行或贷款机构的重重审核。 只需要和卖方达成一致，双方满意就可以签合同。关于首付 和利息，也都是 双方协商的结果来定。 有些时候，卖方甚至同意让买方通过体力劳动(修缮房屋)...

使用Google Trends：一些搜索数据应用于房地产的想法 - 北美地产学堂 BBS 使用Google Trends：一些搜索数据应用于房地产的想法 maxcachen 在上篇 从迁徙数据的调研，意外发现自己思考的盲区 发表后，学堂的同学Emily提供了一个很有趣的想法：如果能提前获得并分析用户搜索的数据，我们就能在许多人口迁入前，率先布局那些房价可能增长的城市。 在加入学堂以来，常常都有意料之外的收获，大家的讨论也经常会出现很不错的思路。 这里介绍一下Google...

驱逐暂缓继续延期？看看麻州的新提交法案H.5018 - 北美地产学堂 BBS 驱逐暂缓继续延期？看看麻州的新提交法案H.5018 攀攀妈的房产经历 9/26号联邦法官Mark Wolf部分支持了麻州地主协会对州政府的关于驱逐暂缓（eviction Moratorium...

房产交易时需要房地产律师吗？ - 北美地产学堂 BBS 房产交易时需要房地产律师吗？ yile 房产交易时需要房地产律师吗...