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作者：房博士 作者：老玩童 / 整理：学堂君 我推荐一些书给你们阅读。 布兰登·特纳（Brandon Turner）：《租赁房地产投资书：如何通过明智的购买和持有房地产投资来创造财富和被动收入》 2015年10月28日布兰登·特纳（Brandon Turner）：《关于管理租赁物业的书：一种用于头痛，更少头痛和最高利润平装本的查找，筛选和管理租户的可靠系统》 大卫·格林尼（David M Greene）2019 年 5 月 16 日简化平装本：《购买，修复，出租，再融资，重复：BRRRR 租赁房地产投资策略》 玛西娅·斯图尔特（Marcia Stewart）2018 年 5...

作者：房博士 作者：Tim Chen 作者简介 Tim 毕业于南加州大学（USC）会计和工商管理双学士。他早先在著名的商业地产公司–CBRE（世邦魏理仕）工作，主要负责大洛杉矶地区多单位公寓 （5个单位以上）买卖，并获取了国际注册商业房地产投资师证书（CCIM, Certified Commercial Investment Member）。目前专注于多单位公寓投资，其个人参与买卖和投资的多单位公寓项目，超过一亿美元。 近来一段时间，新冠疫情对美国经济的影响牵动着每一位投资人的心。 随着这几天美国疫情的快速变化，股市、房市、学校，都乱成一窝蜂，网上谣言到处飞。...

作者：房博士 作者：建华 作者简介 建华，目前就职于通用电气医疗部任产品经理。此前，他毕业于约翰霍普金斯大学电子与计算机工程硕士，并在工作之余攻读完了芝加哥大学的MBA。现在工作之余的主要精力集中在房产投资方面。他从2016年开始投资，主要在SFH和2-4 unit multifamily方面，目前有近20个单元。 01 写在前面 不晓得大家有没有读过每周分享里“峰行天下”嘉宾推荐的一本书叫“David and Goliath: Underdogs, Misfits, and the Art of Battling...

作者：房博士 作者：山山石石 01 和先生来美二十年，努力工作、开公司、做生意，在2008年购入一个五万尺仓库用来放货，其实是因为我们把买卖做成了收藏，卖不了的货也不舍得处理，只能找个大点的地儿继续收藏。当时这仓库曾进入Escrow，但买家中途退出，仓库的拥有人是一对八十几岁老姐妹，她俩拥有这条街的连续三栋仓库物业，她们的孩子已经出价投资Starbucks商业地产，所以，在着急中以非常优惠的价格在经纪人的帮助下我们顺利购入，当时用了SBA...

作者：房博士 在学堂《怎样找Deal》的课程中，有学员问到了一个问题： • 自住房应该买在什么区域？ 这个问题的答案，我觉得是非常个性化的。每个人都会是不同的答案。每个人挑选自住房的条件不同，会从治安、学区、华人多少、朋友住在哪儿、 购物是否方便、社区环境、房子新旧等等因素来考虑。 我们抛开以上条件不说，如果单纯从投资者的角度来说，我建议你在选自住房的时候，选择房产增值比较快的区域。 为什么要选在房产增值比较快的地区？ 试想一下，你在2011年左右，搬到深圳了，在那儿买了一套100...

作者：房博士 作者：亚特兰大微地主 作者简介 亚特兰大微地主，美国博士毕业，大学助理教授，自2016年开始投资亚特兰大及周边房地产，对民居长期买入、持有和管理具有一定的认识和经验。 HELOC（Home Equity Line of Credit）指的是房屋净值信贷额度，是以房子的资产净值为基础的贷款。 比如说，你的自住房今年估价为 20万美元，而你只有 10万美元的住房贷款。如果你申请HELOC的银行允许你提取出 85%的资产净值，那你就会被批准一个额度约为 7万（= 20W *85% -10W）的HELOC账户。 北美地产学堂有过一篇文章介绍过HELOC： 我可以从...

作者：房博士 作者：泡泡君 泡泡君，商业智能研究生，卧底在Fintech的投资爱好者，不喜欢房地产的吃货不是好摄影师。 初识Sunpriest，耳闻他是带着一串钥匙的“楼王”，又听说他是“带枪收租”的侠客，也是“买房不要钱”的投资达人。 所有的耳闻，都让我以为他的经历不可复制，然而，跟Sunpriest聊天以后，发现他的投资逻辑，他的投资理念和方法，都是值得我们每一位投资者学习的。 01 为何开始投资房地产？...

作者：房博士 作者：Michael 作者简介 Michael，美国A&M Assets VP。以投资和收购管理不善的公寓楼(Apartment Building) 及可移动房车/房屋公园(Mobile Home Park)，进行主动资产增值、翻新/翻建、物业管理、租赁、长期持有。对可移动房车/房屋公园有着丰富的一手经验。 Realtor.com Realtor.com是美国全国房地产经纪人协会的官方网站，并为行业人士及购房者提供房屋，土地和租金清单。该网站成立于1994年，是美国最早的线上房地产公司之一。 与Zillow和Trulia类似，Realtor.com...

作者：房博士 作者：Lily 作者简介 Lily: 一位潜伏在互联网创投圈的地产投资辣妈 早上一起来，看到地产学堂一个微信群里就有人抛出话题，学生公寓投资还能做吗？学生都上网课的话，学生公寓还有人租吗？留学生都来不了了，还有市场吗？ 2020年的每一天，我们似乎都在见证历史。百年不遇的新冠疫情席卷全球，美国感染人数超过200万；股市熔断数次后美联储全力托底，竟V型反弹接近新高； 房地产出租房板块得益于政府的补助，收租情况好于预期，然而商业地产中的零售业却遭受重创，预测2020年会有25000个商店关门。...

作者：房博士 作者：Michael 作者简介 Michael，美国A&M Assets VP。以投资和收购管理不善的公寓楼(Apartment Building) 及可移动房车/房屋公园(Mobile Home Park)，进行主动资产增值、翻新/翻建、物业管理、租赁、长期持有。对可移动房车/房屋公园有着丰富的一手经验。 Net Operating Income （NOI） 净营业收入...

作者：银行房姐 是的，榜单是在图片中。这儿的图片下载好像有问题。你要看图片，可以看微信公众号原文。 这是链接 https://mp.weixin.qq.com/s/EJIJBduQ_SmEICbpBAzAOQ

作者：dukarealty 请问榜单是在图片中吗？好像没有看见榜单耶。

作者：房博士 作者：Michael 作者简介 Michael，美国A&M Assets VP。以投资和收购管理不善的公寓楼(Apartment Building) 及可移动房车/房屋公园(Mobile Home Park)，进行主动资产增值、翻新/翻建、物业管理、租赁、长期持有。对可移动房车/房屋公园有着丰富的一手经验。 美国国家多户型单元住宅委员会作为行业权威机构，每年都会颁布行业投资研究报告。在最近的一起的投资报告中，列出了美国前50大多户型单元投资公司的排名。 首先，我们要关注一下新进榜的第5名摩根地产（Morgan...

作者：山水西湖 今天7/29投资相关中英文媒体报道合集，重点如下： 因为新冠疫情冲击经济仍然疲软，联储局将近零的利息维持现状 NAR National Realtor Assoc. 数据pending home June sales spiked up 16.6% from May，forcast 调整是existing home sales drop by 3% and new home sales up 3% for 2020 Yardi Matrix Director of Research 认为现在就宣布 it marks the end of multi-decades...

作者：山水西湖 如果打不开链接请copy链接到浏览器中查看 https://www.multihousingnews.com/post/commercial-multifamily-mortgage-debt-increased-1-7-percent-in-the-first-quarter-of-2020/?utm_source=whatcountsemail&utm_medium=daily%20news&utm_campaign=daily

作者：山水西湖 原始链接： https://www.cpexecutive.com/post/will-covid-19-end-the-era-of-urbanization/?utm_source=whatcountsemail&utm_medium=cpe%20daily&utm_campaign=cpe%20daily%20newsletter 欢迎接龙讨论

作者：房博士 作者：Jack、三马 整理：一张白纸 大家好，北美地产学堂淘沙俱乐部最近成立了，我是俱乐部湾区的Miki。 今天，我们非常荣幸地邀请了两位在湾区多单元公寓投资领域非常有名的投资人——Jack和三马老师，来谈谈普通人怎么投资商业地产和湾区的多单元公寓投资趋势。 01 首先介绍一下嘉宾Jack： Jack：他2005年来美，2007年搬至湾区，2009年就开始投资出租屋，再慢慢转到Complex投资，在湾区有十年多单元公寓投资公寓的经验。 Jack先从宏观经济面谈了谈自己的看法。...

作者：银行房姐 第一篇文章出来，就有图有真相。毫不犹豫地点赞

作者：山水西湖 2020年是梦幻的一年，疫情改变了整个世界的生活秩序。以往热闹非凡的商场餐厅人也少了很多，高校学生九月份能不能正常回校开学也是个未知数，而留学生九月份回校基本概率已经比较低了。波士顿和Cambridge作为知名的大学城，学生也是租房的一重要群体。疫情对波士顿市区的租房市场到底影响多大呢？笔者试着从MLS系统里跑了一些数据手工整理成图表供大家自己解读。在此笔者先申明一下这些数据只是按笔者自己的理解整理出来的，所以不保证百分百正确，仅供参考，也欢迎一起探讨。...

作者：David 感謝分享，第一個case，我做過很多類似的案例，包括已經離婚和正在離婚中的，都沒有問題，如果是產權保險公司堅持，很簡單，換一家title company就好；第二個case，因爲兒子在產權上，需要承擔父母房子的property tax, insurance和HOA的debt，兒子簽quit claim deed或者兒子在tax return上報這個房子出租給父母，有租金收入來cover這部分liability這兩種方案可以解決。