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作者：jjh 看不到亚马逊链接/产品的童鞋, 关掉浏览器广告插件就可以正常显示了.

作者：攀攀妈的房产经历 很好的主意，尤其是去amazon看了不少用后反馈图，真的是看起来很不错，短期便宜提高appeal从而上调租金还是管用的，谢谢

作者：csun2020 这些小工具适合于想简单装修，节约成本的投资人，如果想做翻新，建议还是实用真材实料，彻底翻新。 1）木纹记号笔。我有一个出租房在出租五年后准备出售。这时发现家庭房的木地板，有很多划痕（可能是拖拉家具造成的），如果全部拆除换新的，成本太高，可是什么都不做或者只换局部又很影响美观。经纪人给我推荐了木纹记号笔，把划痕的地方涂抹以后很好的起到了遮瑕效果。有好几种颜色，适合不同的木质地板。 2）Granite countertop paint...

作者：csun2020 周末听了一场分享，分享的投资人号称翻修了几百个烂房。很多心得体会和学堂齐老师讲的非常一致，比如可以去本地投资人的俱乐部寻找推荐，去Home Depot, Lowes 的 Pro Desk 咨询，一定要约时间面谈（看看是否守时守信），要求以前项目的照片和推荐，刚开始可以先做些一天到三天的小项目，感觉一下这个人的技术水平和可靠度。 除此以外，对合同和如何支付工资都提了一些建议。 1） 在面试的时候一定要问, 能不能先工作（fund their job first)...

作者：Michelle-Seattle 我们上一期讲了房屋色彩和搭配的一些概念，那么今天这一部分就针对具体油漆选择来做一些分享。 一、 油漆分类...

作者：zhushou6 有意思，谢谢分享

作者：Michelle-Seattle 讲一个有意思的小话题，曾经经历过一次几辆警车在自己眼前呼啸而过，清扫了一栋市价300万以上的房子，抓了屋里面的人，回家看了新闻才发现是因为一个小组织在这栋房子里种植大麻。看来不是只有偏远、便宜的房子才会被选来当种植屋，好区的房子也可能被选中。于是好奇的网上查了一下，如何辨别大麻屋，发现有不少人在购买自住房或者投资房时买到过曾经种植过大麻的屋子，在处理中遇到了很多问题，费时费力。总结了大麻屋的几个特征，供大家参考： 1、...

作者：zhushou6 谢谢分享！

作者：Michelle-Seattle 在新建和翻新房屋中经常会有一些朋友对色彩选择感到困惑，在万紫千红、千姿百态的颜色中选择出符合市场潮流，不出错的色彩搭配确实对于房屋的价值和出售难易度带来影响。在此，我们就一起来探讨一些房屋色彩搭配方面的内容。 首先，我们需要知道一些与色彩属性相关的概念和词汇，以便于我们与自己的设计师或者contractor进行有效的沟通。  Contrast—对比度 contract colour对比色 它代表的是我们对颜色搭配属性的一些要求  Saturation—饱和度 very...

作者：Michelle-Seattle 地板你要怎么选 北美地区翻新以及新建住房中地板选用主要有以下四种品类： 一、 SOLID HARD WOOD 硬实木地板，如它的名字所说的这样，是纯木制成，从上至下一整块纯木的纵截面制成，厚度从¾’’ 到 5/16” 不等。对树种硬度、稳定性以及年龄都有一定的要求和限制。很多对实木有情结的人会执着于选择这种类型。它的好处是较环保、表层厚，脚感舒适，如果表层产生过多划痕或者是颜色因为年久而不新或者不喜欢，可以在表层进行打磨，磨掉表面一层再重新刷色是非常可行的一种方式。但这种地板因为本身的特质非常难打理，怕水，不能抵抗热胀冷缩 。SOLID...

作者：Michelle-Seattle 假如你已经拥有一块土地，你计划在上面建造一栋房子，你都需要做什么？ 首先，你需要计划组建一个团队，这不一定是专职服务于你的人或者公司，只是说明你需要组合哪些公司或者是项目服务。 1、 ARCHITECT 2、 SURVEYOR 3、 GC/BUILDER 4、 LANDSCAPE DESIGNER 5、 INTERIOR DESIGNER 6、 STRUCTURAL ENGINEER 7、 GEOTECHNICAL ENGINEER 8、 ARBORIST 9、 CIVIL ENGINEER 10、 PEST TEST 11、 RODENT...

作者：Michelle-Seattle 最近看到学习群里有很多同学对房子foundation 出现裂痕的情况有很多疑问，参考了一些资料结合自己的一些知识积累，这一期就跟大家简单地分享一些Foundation Cracks 的小知识。 一、 主要常见的裂痕类型 1、 发丝裂痕-Hairline Crack 房屋最常见的裂痕，缝隙宽度比较窄，缝隙轨迹看起来像飞舞的头发丝。这种裂痕一般不做太多处理。需要注意的是，如果裂缝有慢慢变宽的趋势，尤其地处寒冷地区，冬天雨雪容易积攒在小裂缝中因为冰冻而使得裂缝越裂越大时，需要做填充修补.简单的修补可以自己使用NON-Sag Concrete fix...

作者：Michelle-Seattle “水、光、风”——与混凝土有关的故事 自从承担了学堂论坛“翻新加建”板块版主的任务，每个月跟“8”有关的日子就成了我的文章作业递交日。每一次都苦苦思索要分享哪些跟房屋建造有关的信息，恰好自己的新工地正在进行foundation wall 的工程，于是得到了一些启发，想要在这一期里聊一聊与“混凝土”有关的故事。...

作者：Michelle-Seattle 超酷的建筑材料 最近有一篇3D打印房屋的文章在学堂广泛流传，得到很多同学的关注，大家都在感叹时代的进步，科学技术变迁与我们日常生活的日新月异。今天想在这里跟大家聊聊几款听起来酷酷的，从古老传承到现代创新革命的建筑材料。 1、 超酷的聚碳酸酯—Polycarbonate...

作者：Michelle-Seattle 不知不觉版主的任期来到了最后一周，最后一篇文章想要留给我最爱的中式建筑。 中国的传统建筑六大门派，春兰秋菊，各具魅力。 1、闽派建筑，宏大精细，别有洞天~ 提到闽派建筑，大家第一时间想到的肯定是最具代表意义的“福建土楼”，土楼的最初功能是为了群居生活，防御外敌。“土楼”将生土夯筑技术发挥到了极致，单体建筑规模宏大，形态各异，依山傍水，别有洞天。 2、皖派建筑，黛瓦粉墙，天人合一~...

作者：yujh99 说出你的房产投资故事 ——人永远无法赚到认知范围以外的财富 他是如何与跨国“大将军”谈判施压，半价巧取法拍房，化腐朽为神奇，狂赚400,000刀？ 来听何林博士Malibu奇遇记！

作者：Bmdcxt 100位学员， 35天训练营， 6位专业导师， 5个团队， 两次预赛， 铸成一次巅峰对决。 欢迎参加由北美地产学堂主办的“找Deal课”学员实际案例投资分析的终极决赛 为你觉得靠谱的Deal和优秀的团队打分与喝彩！

作者：Bmdcxt

作者：房博士 作者：亚特兰大微地主 作者简介 亚特兰大微地主，美国博士毕业，大学教授/研究员，自2016年开始投资亚特兰大及周边房地产，对民居长期买入、持有和管理具有一定的认识和经验。 1 1031税务延迟的定义？ 最近民主党候选人Biden提出了取消1031 exchange. 这是民主党对房地产投资的一个精准打击，将会影响大家在房地产方面的整个投资策略，尤其会影响快速scale up的可能性。那么，究竟什么是1031 exchange？我们请了亚特兰大微地主，来给大家讲一讲...

作者：房博士 读了攀攀妈的这篇文章，对节税有了新的认识。 非常同意你的说法：人很难挣到认知以外的钱，也很难省到认知以外的税。省的税比挣的钱更值钱。懂得省税，也就是懂得省钱了。 期待你的下一篇文章